Profi-Reitanlage mit 40er Halle und 60er Platz zu verkaufen
Bauernhaus zum Kauf
27753 Delmenhorst
- Objekt-Nr.
- 10-122110
Details
- Kaufpreis
- 1.395.000 €
- Wohnfläche
- ca. 200 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 1.000 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 14.000 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1977
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- verfügbar ab
- 07.2025
Exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision!
Zum Verkauf steht eine gepflegte Reitanlage idyllisch gelegen. Die Anlage umfasst ein Grundstück von insgesamt 14.000 m², ergänzt durch rund 12.000 m² angrenzende, eingezäunte Pachtweiden. Sie bietet perfekte Voraussetzungen für Profireiter die auf eine durchdachte und gut ausgestattete Anlage Wert legen.
Im Hauptgebäude befindet sich auf der linken Seite großzügige Wohnung mit ca. 200 m², welche 2017 umfassend renoviert wurde. Getrennt durch den mittigen Eingangsbereich mit WC-Anlage befindet sich im rechten Teil des Hauptgebäudes das gemütliche Reiterstübchen mit Küche und weiteren Räumlichkeiten ca. 100 m². Ebenfalls im Hauptgebäude befinden sich die Reithalle mit den Maßen 20 x 40 m sowie zwei Stallgassen mit insgesamt 26 Boxen, welche ebenfalls im Jahr 2017 erneuert wurden und modernen Standards entsprechen. Als optimale, funktionale Lösung: sowohl von der Wohnung, dem Eingangsbereich als auch dem Reiterstübchen lassen sich direkt die Reithalle und die Stallgassen erreichen.
Als Nebengebäude finden Sie eine 20 x 10 m große Remise genutzt als Holzlager sowie ein geräumiges Heulager mit einer Fläche von rund 300 m². Außerdem steht eine Maschinenhalle bzw. ein Werkstattgebäude mit ca. 200 m² zur Verfügung, ideal für landwirtschaftliche Geräte oder um Wartungsarbeiten durchzuführen.
Zur Reitanlage gehören zwei Reitplätze: Ein großzügiger Platz mit den Maßen 60 x 40 m sowie ein weiterer Reitplatz mit 20 x 40 m, der zusätzlich mit Flutlicht ausgestattet ist, sodass auch in den Abendstunden trainiert werden kann. Zwei weitere Flächen werden derzeit als Paddocks genutzt.
Eine Photovoltaikanlage mit 100 kW ist ebenfalls auf der Anlage installiert, jedoch nicht im Angebotspreis enthalten. Sie kann nach Absprache zusätzlich erworben werden.
Die gesamte Reitanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte, funktionale Aufteilung und Ausstattung. Sie bietet ideale Bedingungen für professionelle Reiter, die Wert auf eine gut organisierte Infrastruktur legen.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Ihr Ansprechpartner
Michael Dittmer
amarc21 Immobilien Münster
Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
GF Michael Dittmer / René Dittmer
An der Alten Ziegelei 36B
48157 Münster
Tel. 0251 – 1416 00
Email: dittmer@amarc21.de
www.amarc21-muenster.de
UST.ID: DE259593557
Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
Berufsaufsichtbehörde: Ordnungsamt der Stadt Münster, 48145 Münster
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HRA 8251
UST.ID: DE259593557
Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
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