Eigentumswohnung verkauft

++RESERVIERT++

Diese Erdgeschosswohnung wird Ihnen gefallen!

Durch den gepflegten und schön angelegten Vorgarten erreichen Sie das ca. 1985 erbaute 6-Parteienhaus, in dem sich Ihre neue Eigentumswohnung befindet.

Über das saubere Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung im Erdgeschoss. Die rund 80 Quadratmeter der Einheit erstrecken sich über drei Zimmer, sowie Küche , Bad , Gäste -WC und Vorratskammer.

Jeder Raum ist vom Flur aus zugänglich. In der hellen Küche wird Ihnen das Kochen besonders viel Freude bereiten. Die Küche bietet ausreichend Platz, sodass auch ein kleiner Essbereich hier seinen Platz finden kann.

Eines der Highlight dieser Wohnung ist definitiv das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essecke und direktem Zugang zum Balkon. Egal, ob Sie sich nach einem anstrengenden Tag auf die gemütliche Couch freuen oder auf einen gemütlichen Abend auf dem Balkon, Sie werden sich direkt Zuhause fühlen !

Das großzügige Schlafzimmer bietet Stellfläche für ein Bett, einen Kleiderschrank und vieles mehr.

Neben dem Schlafzimmer finden Sie ein weiteres Zimmer. Ob Kinderzimmer oder Homeoffice, hier haben Sie die Wahl.

Zwischen Küche und Schlafzimmer finden Sie Ihr modernes Tageslichtbad mit Badewanne zum entspannen! Durch das Anbringen einer Glaswand können Sie die Badewanne problemlos als Dusche nutzen. Ein modernisiertes Gäste-WC finden Sie direkt neben der Haustür.

Die Wohnung wurde 2022 aufwendig modernisiert. In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie neuen Laminat und in den beiden Bädern moderne Fliesen. Auch die Elektrik und die Türen wurden 2022 erneuert.

Zu der Einheit gehört ferner ein Kellerabteil, sowie eine Garage die für 10.000 € angeboten wird.

Keine Provision und eine Toplage runden dieses ansprechende Angebot ab.

Die aktuellen Betriebskosten berechnet nach dem Verbrauch einer 5-Köpfigen Familie betragen laut Wirtschaftsplan 335 €. Die Erbbauzinsen für das Grundstück in Höhe von 21,51 € sind bereits im Hausgeld berechnet, sowie Heizkosten, Reinigungskosten, Winterdienst, Allgemeinstrom, Gartenpflege, Gebäudeversicherung, Müllentsorgung, Straßenreinigung etc.
Für die Rücklagenzuführung fallen aktuell 24,00 € an.
Der Miteigentumsanteil beträgt 178,97/1.000stel.

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