Bürohaus vermietet

Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Ortsrand von Kessenich. Das ehemalige Hofgelände wurde 2005 restauriert und als repräsentative Büroeinheit hergerichtet. Auf einer gewerblichen Nutzfläche von 385 m² konnten umfangreiche Räume realisiert werden. Anstehende Renovierungsmaßnahmen oder auf Ihr Unternehmen zugeschnittenen Änderungswünschen steht der Eigentümer offen gegenüber und können im Detail besprochen werden.

Die Räume zeigen auf moderne Art den besonderen Charakter des Hauses, aufgearbeitete Fachwerkelemente oder die alten, hergerichteten Dielenböden habe Ihren ganz besonderen Charme. Die einzelnen Räume sind mit Kabelkanälen ausgestattet und über einen Serverschrank im Keller vernetzt. Auf jeder Etage steht Ihnen eine WC-Anlage zur Verfügung sowie je eine Einbauküchen im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses. Das mögliche Besprechungszimmer im Obergeschoss verfügt über 58 m² und ist mit entsprechenden Vorrichtungen und Verkabelungen für Beamer-Präsentationen versehen. Die modernen Fensterverglasungen im gesamten Gebäude geben den Blick auf eine ländliche Idylle oder den einladenden Hofbereich frei.

Auf besonderen Wunsch besteht die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Die Büroräume im Dachgeschoss könnten als separate Wohnung hergerichtet werden.

Der umschlossene Außenbereich verfügt über genügend Parkmöglichkeiten und bietet eine herrliche Kulisse für Besucher und Mitarbeiter.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
Im Anbau des Erdgeschosses sowie im Keller stehen Ihnen Lagerflächen zur Verfügung. Auf Wunsch kann im Anbau auch ein weiteres Büro eingerichtet werden. Ein separater Eingang ermöglicht eine autarke Nutzung dieses Gebäudeteils im Erdgeschoss.

Der Durchschnittliche Mietzins für Gewerbeimmobilien liegt aktuell zwischen 6,80 und 9,00 Euro je m². Die angegebenen Nebenkosten wurden anhand einer ersten Kostenschätzung ermittelt und können je nach Nutzung abweichen.

Ich freue mich darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung näher zu bringen und Sie persönlich kennen zu lernen!