Einfamilienhaus verkauft
Sie suchen eine Immobilie für Ihre Familie mit einem perfekten Preis-Leistungsverhältnis? Mit wenig Renovierungsbedarf? In attrakiver Wohnlage? Mit der Möglichkeit zur Vermietung oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaushalt? Nun haben wir die passende Gelegenheit für Sie!
Diese Immobilie wird Sie überzeugen: das Ein- bis Zweifamilienhaus in Porta Westfalica-Hausberge ist aufwendig und liebevoll stetig renoviert und für Sie und Ihre Familie direkt bezugsfertig. Während Sie in der ersten Etagen einziehen können, befindet sich im ersten Obergeschoss auf rund 70 Quadratmetern eine abschlossene Wohnung, die sich zur Vermietung oder für die Nutzung innerhalb der Familie anbietet.
Das Objekt ist ein echtes Raumwunder und bietet durch einen raffinierten Grundriss für eine vierköpfige Familie ausreichend Platz, aber auch die nötige Privatsphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich zur Rechten der geräumigen Diele ein Anbau, der zwischen 2000 und 2005 in der ursprünglichen Scheune entstanden ist und neben einem Tageslichtbad mit Dusche ein offenes Dachzimmer mit einer raffinierter Empore, die ausreichend Platz für ein Bett bietet.
Im Hauptteil des Erdgeschoss, den Sie linksliegend über wenige Stufen erreichen, erwartet Sie Sie neben der Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne, ein helles Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang.
Die Wohnung im Obergeschoss weist mit Küche, Badezimmer und zwei Schlafräumen den identischen Grundriss auf: vom Wohnzimmer treten Sie hier direkt auf den Balkon und können den herrlichen Landschaftsblick genießen.
Das größtenteils 1970 erbaute und seit den 90ern vollständig sanierte Haus ist vollunterkellert und bietet auch in diesem Geschoss viel Platz für individuelle Nutzung: neben einem Hobbyraum mit Tageslicht und Gartenaufgang, erwartet Sie ein Waschkeller, eine Vorratskammer sowie ein weiterer Kellerraum.
Auch der Außenbereich des ca. 810 m²-großen Grundstücks mit einer Terrasse und mit Bäumen und Grün gesäumten Rasenfläche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Gleichwohl befindet sich anschließende an die lange Hofauffahrt im Frontbereich des Objektes eine romantische, abgeschlossene Gartenfläche, die perfekt für einen Mieter nutzbar wäre.
Zum Grundstück gehört darüber hinaus eine Garagen-Carport-Kombination mit angeschlossener Scheune.
Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind allesamt 2-fach isoliert und 2000 neu eingebaut worden.
Beheizt wird das Haus mit Öl – die zugehörige Heizungsanlage ist 2000 neu eingebaut worden.
Die Elektroleitungen sowie das Rohrsystem wurden im Rahmen der umfänglichen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten zwischen 1992 und 2000 nahezu vollständig erneuert.
Das Dach stammt aus dem Jahr 2003 – neben der Hofpflasterung wurden 2005 eine Drainage um das Objekt installiert.
Das Objekt ist insgesamt in einem ausgezeichneten Zustand und wurde vom Eigentümer stetig modernisiert, renoviert und fachmännisch instand gehalten.
Lediglich die Bäder können dem Zeitgeist angepasst werden.