Bauernhaus verkauft
exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision!
Resthof in toller Alleinlage auf ca. 16.530 m² Grundstück, wovon ca. 5.000 m² Weide sind. Der Hof kann sowohl landwirtschaftlich als auch gewerblich genutzt werden. Dies stellt sicherlich ein wichtiges Alleinstellungsmerkmal dar. Der Hof besteht aus mehreren Gebäuden, eine genaue Auflistung finden Sie unten. Das ca. 300 m² große Wohnhaus ist sehr gepflegt und wird durch ein innenliegendes Schwimmbad ergänzt. Es wurde laut Verkäufer 2007 mit einer zusätzlichen Außenwand gedämmt. Das Schwimmbad wird über eine neue Wärmepumpe, beheizt. Natürlich gehört auch eine Sauna zum Schwimmbad. Neben dem Wohnhaus gibt es auf dem Grundstück ein Ferienhaus in Holzbauweise mit ca. 60 m² Wohnfläche und auf dem Dach der Scheune eine 25KWP PV-Anlage.
Ferienhaus und PV-Anlage bringen laut Verkäufer eine monatliche Einnahme von € 390,- KM + NK und € 720,- für den Strom.
Die Aufteilung des Wohnhauses ist wie folgt:
kleiner Teilkeller unter Flur und Wohnzimmer
Erdgeschoss mit 3-ZKB
Wintergarten mit ordentlicher Beschattung
Durchgang zum gewerblichen Teil (Büro/Scheune/Kaminzimmer/Schwimmbad)
Dachgeschoss 4 Schlafzimmer + Badezimmer
Halle/Scheune, ca. 60 m² Büros sowie Lagerfläche
Da die Scheune ein großes Tor nach hinten hat bietet es sich an, dort z.B. Pferdeboxen einzubauen.
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Barrierefreies wohnen im Erdgeschoss, Nutzung mit 2 Generationen Jung und Alt zusammen, gewerbliche Nutzung.
Auflistung Gebäude:
– Wohnhaus
– Seitentrakt mit Durchgang zum Wintergarten und in die Halle
– Halle mit ca. 60 m² Büro und Nutzfläche
– Anbau Kaminzimmer mit Durchgang zum Schwimmbad/Sauna
– überdachter Holzlagerplatz
– Lagerfläche mit Tonnendach
– Ferienhaus
Frischwasser über öffentliches Netz der Gemeinde, Abwasser über Dreikammersystem welches vom Verkäufer noch erneuert wird. Internet über Glasfaser.
Schöner gepflegter Garten mit Teich und altem Baumbestand.
Unsere Fotos und Videos zeigen den aktuellen, gepflegten Zustand.