Resthof verkauft

*** amarc21 Immobilien exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! ***

Resthof mit großzügigem Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude auf einem herrlichen Grundstück mit altem Baumbestand.

Am Ortsrand von Martfeld gelegen befindet sich dieser wunderschöne Resthof mit einem imposanten Wohnhaus aus dem Jahr 1910. Große, lichtdurchflutete Räume zeichnen das Haus aus. Die großzügigen Räume sind teilweise durch offene Durchgänge mit Rundbögen miteinander verbunden. Die Zimmertüren lassen mit ihrer Sprossenverglasung verleihen dem Haus zusätzlich einen offenen, großzügigen Charakter.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit einem wunderschönen Essbereich inkl. stillvollem Holzofen. Zwei weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer sowie ein Duschbad runden das Erdgeschoss ab. Über den großzügigen Flur sind die Räume alle bequem zu erreichen. Über eine zweiläufige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei große Zimmer mit sehr viel Tageslicht, ein helles Arbeitszimmer, ein mögliches Ankleidezimmer und ein Badezimmer (vorgesehen für Badewanne und Dusche).

Das gesamte Gebäude wurde vor ca. 5 Jahren mit einem neuen Ziegeldach eingedeckt. In dem Zuge wurde auf dem Dach des Wirtschaftsgebäudes eine Solaranlage für Warmwasser errichtet. Im Haus wurden alle Heizungs-, Wasser- und Stromleitungen erneuert. Abschließende Arbeiten sind hier noch auszuführen. Die Fliesenarbeiten im Erdgeschoss sind größtenteils abgeschlossen. Das Obergeschoss befindet sich noch im Rohbau. Es wurden hochwertige Materialien verwendet. Die neuen Heizkörper sind zum Teil noch in Folie eingepackt.

Insgesamt wurden Renovierungs- und Umbaumaßnahmen für ca. 200.000, – Euro durchgeführt. Die Heizungsanlage ist von der Leistung so gewählt worden, dass diese selbst bei einem Ausbau des Wirtschaftsgebäudes ausreichend wäre.

Bedingt durch eine schwere Krankheit wurden die Arbeiten nicht abgeschlossen.

Das Objekt ist nicht sofort bezugsfertig. Abschließende Arbeiten müssen noch ausgeführt werden.

Die Grundstücksgröße beträgt 14.299 m². bei Bedarf können weitere 6114 m² erworben werden.