Resthof mit idyllischem Bachlauf auf 3,5 ha zu verkaufen
Bauernhaus zum Kauf
32689 Kalletal
- Objekt-Nr.
- 10-122017
Details
- Kaufpreis
- 585.000 €
- Wohnfläche
- ca. 180 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 585 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 36.920 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1803
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- teilweise
- Glasfaseranschluss
- Ja
Exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision!
Zum Verkauf steht ein einzigartiger Resthof in ruhiger, ländlicher Lage, der sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 36.920 m² befindet. Dieser charmante Hof bietet Naturliebhabern oder Pferdehaltern zahlreiche Möglichkeiten, um ihren Traum vom Leben auf dem Land zu verwirklichen.
Das Wohnhaus, errichtet im Jahr 1803, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Errichtet wurde der Hof mit Natursteinen aus einem ehemaligen, familieneigenen Steinbruch, was dem Gebäude einen besonders authentischen und ursprünglichen Charakter verleiht. Die historische Substanz des Hauses ist gut erhalten, jedoch befindet sich das Gebäude in einem normalen renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die großzügigen Räume und die gut erhaltenen alten Materialien, wie Holzbalken und Türen, schaffen eine besonders gemütliche und einladende Atmosphäre.
Das weitläufige Grundstück umfasst 36.920 m², wobei ca. 5.000 m² als Hof mit Gebäuden und Grünflächen genutzt werden. Der übrige Teil besteht aus Wiesen, die ideal für Tierhaltung, Weiden oder als Freizeitfläche geeignet sind. Ein idyllischer Bachlauf durchzieht das Grundstück und trägt zur malerischen, friedvollen Atmosphäre bei. Die Weiden werden Pachtfrei übergeben.
Auf dem Hof befinden sich mehrere gut erhaltene Nebengebäude, die ebenso aus Naturstein errichtet wurden und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese rustikalen Bauten strahlen nicht nur einen historischen Charme aus, sondern eignen sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt oder zur Tierhaltung.
Das Anwesen befindet sich am Ortsrand eines kleinen, beschaulichen Ortes in absolut ruhiger und idyllischer Lage. Die Umgebung ist von Natur und Weite geprägt, sodass Sie hier die Ruhe und Abgeschiedenheit des Landlebens in vollen Zügen genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Dieser Resthof vereint historische Baukunst mit den Vorzügen eines weitläufigen Grundstücks in herrlicher Natur. Die Kombination aus dem charmanten, renovierungsbedürftigen Wohnhaus, den vielseitigen Nebengebäuden und dem idyllischen Grundstück macht dieses Anwesen zu einer einmaligen Gelegenheit für Liebhaber des Landlebens und Menschen, die die Natur und Ruhe schätzen.
Kalletal: Idyllisches Juwel im Lipperland
Das Kalletal, eine charmante Gemeinde im Norden von Nordrhein-Westfalen, liegt eingebettet in der sanften Hügellandschaft des Lipperlands. Bekannt für seine idyllische Natur und ländliche Ruhe, zieht das Kalletal Naturliebhaber, Wanderfreunde und Menschen an, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen.
Lage und Natur
Das Kalletal besteht aus insgesamt 16 Ortsteilen und erstreckt sich entlang des gleichnamigen Flusses Kalle, der sich malerisch durch das Tal schlängelt. Die Region besticht durch sanfte Hügel, dichte Wälder und weite Wiesen, die das Landschaftsbild prägen. Im Westen grenzt die Gemeinde an das Weserbergland, wodurch sich zahlreiche Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe befinden. Auch der Weser-Radweg, einer der beliebtesten Radwanderwege Deutschlands, verläuft durch das Kalletal und bietet beeindruckende Ausblicke auf das Tal und die umliegenden Naturreservate.
Freizeit und Erholung
Für Wanderer und Radfahrer bietet das Kalletal ein gut ausgebautes Wegenetz mit verschiedenen Touren durch Wälder, Felder und entlang der Weser. Besonders beliebt ist der Tönsberg, der mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten eine traumhafte Sicht über die Region bietet. Auch der Stemmer See, ein idyllischer Badesee, zieht im Sommer Besucher an und lädt zum Schwimmen, Angeln oder einfach zum Entspannen ein.
Für kulturell Interessierte bietet das Kalletal ebenfalls einige Highlights. Die Burg Varenholz, eine beeindruckende Renaissance-Anlage, ist ein architektonisches Schmuckstück und zeugt von der reichen Geschichte der Region. Zudem finden das ganze Jahr über diverse Veranstaltungen statt, wie zum Beispiel traditionelle Märkte, Dorffeste und Konzerte.
Leben und Wohnen
Das Leben im Kalletal ist geprägt von einem harmonischen Miteinander, ländlicher Idylle und einer engen Gemeinschaft. Viele Menschen schätzen hier die ruhige Lebensweise und den engen Kontakt zur Natur. In den kleinen Dörfern gibt es zahlreiche denkmalgeschützte Fachwerkhäuser, die das historische Erbe der Region widerspiegeln. Die Nähe zu den größeren Städten wie Lemgo oder Detmold sorgt dafür, dass die Einwohner dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur verzichten müssen.
Wirtschaft und Infrastruktur
Das Kalletal ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, wobei es auch einige mittelständische Betriebe gibt, die das wirtschaftliche Leben bestimmen. Durch seine Lage in der Nähe zur Weser und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz (Autobahnen und Bahnanbindungen in der Nähe) ist das Kalletal ein beliebter Wohnort für Pendler, die in den umliegenden Städten arbeiten, aber die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten.
Das Kalletal ist eine Region, die mit ihrer Naturverbundenheit, dem historischen Erbe und der ruhigen Lebensweise überzeugt. Hier finden Menschen Entschleunigung, Abwechslung und ein enges Gemeinschaftsgefühl. Ob für einen erholsamen Urlaub oder als dauerhafter Wohnort – das Kalletal bietet den perfekten Mix aus ländlicher Idylle und Nähe zu wichtigen Zentren.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Ihr Ansprechpartner
Michael Dittmer
Tel. 0251 – 1416 00
Email: dittmer@amarc21.de
www.amarc21-muenster.de
UST.ID: DE259593557
Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
Berufsaufsichtbehörde: Ordnungsamt der Stadt Münster, 48145 Münster
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HRA 8251
UST.ID: DE259593557
Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
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