Bauernhaus verkauft

amarc21 exklusiv und provisionsfrei für den Käufer

Resthof bei Dülmen in idealer Lage nach Münster und zum Ruhrgebiet. Nur ca. 5 Min. zur Autobahnauffahrt A43. Das ursprünglich ca. 1913 erbaute Wohnhaus ist sehr gepflegt und verfügt über ca. 270 m² Wohnfläche, momentan veteilt auf eine Erdgeschoßwohnung mit ca. 125 m² und 4 ZKB/WC, sowie eine Obergeschoßwohnung mit ca. 145 m² WFL, verteilt auf ebenfalls 4 ZKB. Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden und das Dachgeschoß wird als Abstellfläche genutzt.

2017 wurde eine Erdwärmeheizung installiert und die Hauskläranlage erneuert. In 2016 wurde die Eigenwasserversorgung mit Filtern usw. erneuert. Fenster wurden größtenteils in 2003 gewechselt.

Internet: Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

Vom Wohnhaus erreichen Sie die angebaute Tenne vom Ursprungsbaujahr um 1800. Diese hat ca. 449 m².
Die Dacheindeckung wurde teilweise in 2017 erneuert.

Gegenüber der Tenne liegt ein separates Gebäude, die sog. Scheune von ca. 1945 mit einer Nutzfläche von ca. 210 m².

Ein kleiner Stall (sep. Gebäude mit ca. 20m x 8 m), direkt von der Straße zugänglich, ist langfristig an den Nachbarn verpachtet. Dieser Pachvertrag muss übernommen werden.

Neben und hinter der Scheune befindet sich eine kleine Weidefläche.

Besonders:
Keine Alleinlage, es gibt drei / vier direkte Nachbarn
Freistellung: frühestens zu August 2019 !
Ein kleiner Stall (sep. Gebäude – siehe Fotos) ist langfrsitig an einen der Nachbarn verpachtet!
Der Energieausweis ist beauftragt.

Ihr Ansprechpartner:

Michael Dittmer
Tel. 0251 – 14 16 00
Email: dittmer@amarc21.de