Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr Wohlfühl-Zuhause wartet auf Sie
Wohnung zum Kauf
50999 Köln
- Objekt-Nr.
- 462-119046
- Käuferprovision
- Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Details
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Wohnfläche
- ca. 47,2 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1966
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Zum Verkauf mit sofortiger Verfügbarkeit steht diese gepflegte und gemütliche Wohnung im Kölner Stadtteil Weiß (Stadtbezirk Rodenkirchen).
Die Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses auf einem 496 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet.
Mit einer Größe von knapp 48 m² ist sie hervorragend geeignet für Singles oder Paare. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Blick in den Garten. Nutzflächen stehen als privates Kellerabteil und als Gemeinschaftsfläche im Keller zur Verfügung.
Einen ersten Überblick über die Lage der Räume bietet Ihnen die Grundrissgrafik im Bildteil dieses Exposés. Ergänzend laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein:
https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/YYBh
Herzlich willkommen! Diese gut ausgestattete Wohnung empfängt Sie mit einem kombinierten Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit großer Dusche. Alle Räume sind über den Wohnungsflur direkt erreichbar.
Die große Fensterfront des Wohnzimmers mit Zugang zum Balkon sorgt durch viel Lichteinfall für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der über die gesamte Wohnraumlänge verlaufende Balkon mit Blick in den grünen Garten ist ideal für erholsame Stunden in der Feierabendsonne (Süd-West-Ausrichtung).
Die Bodenbeläge der Wohnung wurden bedürfnisorientiert gewählt. Das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit hellem Laminat ausgelegt, die Küche und das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Der dunkle Fliesenboden des Badezimmers setzt einen schönen farblichen Akzent im Kontrast zum Weiß der gefliesten Wände und der Badkeramik. Das Badezimmer wurde vor etwa zehn Jahren geschmackvoll renoviert.
Für behagliche Wärme sorgt die Gaszentralheizung in Kombination mit Heizkörpern. Im Badezimmer steht ein großer Handtuchheizkörper zur Verfügung.
Im Keller befindet sich der allgemeine Wasch- und Trockenraum sowie ein privater Kellerraum, in dem Sie bequem Ihre Weihnachtsdekoration und die Reisekoffer unterbringen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Das Sechs-Parteienhaus befindet sich im Stadtteil Weiß, der zum Kölner Stadtbezirk Rodenkirchen gehört. Die ruhige Wohngegend besteht vor allem aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern und ist als Allgemeines Wohngebiet gekennzeichnet. Der Stadtteil Weiß ist von Naturgebieten und Parks umgeben und zeichnet sich durch seine ruhigen und angenehmen Wohngebiete aus.
Der Rhein ist weniger als einen Kilometer entfernt und bietet mit seinen Spazierwegen, -promenaden und Ufern einen hohen Freizeitwert.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Aportheken und Ärzte finden Sie in der direkten Umgebung. Die Sürther Hauptstraße und die Innenstadt von Rodenkirchen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Autobahnanschluss Köln-Rodenkirchen ist nur 4,4 km entfernt. Die Innenstadt ist mit dem PKW in etwa 20 Minuten erreichbar, mehrere Buslinien (etwa 300 m entfernt) und zwei Stadtbahn Linien gewährleisten darüber hinaus eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten – Sprechen Sie uns gerne an!
Anbieterfirma:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 – Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763
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