Erdgeschoss vermietet

Die vor wenigen Jahren sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung hat eine kluge Raumaufteilung und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnraum bei einer Gesamtgröße von etwa 65 m². Vom Wohnzimmer (ca. 18 m²) gelangen Sie auf den neu gefliesten und nach Westen ausgerichteten Balkon. Von hier genießen Sie Ruhe und den Blick auf die Grünfläche. Die in schwarz-weiß gehaltene Einbauküche wurde im Jahr 2012 neu eingebaut und verfügt neben einem Induktionskochfeld und Backofen über viel Stauraum sowie Platz für Kühlschrank und Wasch- oder Spülmaschine. Hier befindet sich auch die moderne Gasbrennwerttherme der Wohnung. Vom Flur gelangen Sie zu den beiden weiteren Räumen: das größere Zimmer (knapp 18 m²) bietet sich ideal als Schlafzimmer an, das kleinere Zimmer (gut 8 m²) wird aktuell als Kinderzimmer genutzt.
Selbstverständlich wurde auch das Vollbad (mit Tageslichtfenster) vor wenigen Jahren komplett saniert und verfügt über eine große Wanne mit Duschgelegenheit. Hier befindet sich noch ein alternativer Waschmaschinenanschluss. Ebenso wurde die Elektroinstallation der Wohnung im Rahmen der Sanierung erneuert.
Sämtliche Wohnräume sind mit Holzdielenboden ausgestattet. Selbstverständlich gehört auch ein eigener, abschließbarer Kellerraum (etwa 6,5 m² groß) zu dieser Wohnung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein fest zugeordneter Außenstellplatz direkt vor der Haustür mit einer monatlichen Miete von 45,- Euro. Dieser darf im Falle der Nichtnutzung untervermietet werden.

Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet und bewohnt, daher haben wir von den Innenräumen bewusst ältere Fotos ohne Möblierung genutzt.

**** Wir laden Sie herzlich ein, diese familienfreundliche Wohnung in zentraler Lage mit ihrer modernen Ausstattung und der durchdachten Grundrissgestaltung persönlich zu besichtigen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger telefonischer Absprache möglich. ****

Auf vertraglicher Grundlage des Hamburger Mietvertrages für Wohnraum werden ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten und eine Staffelmiete vereinbart.
Warmwasser- und Heizkosten (Gas) sowie Kaltwasser- und Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind daher nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.