Saniertes Reihenhaus am Stadtrand von Düren..
Reihenmittelhaus zum Kauf
Brückenstraße 101, 52351 Düren
- Objekt-Nr.
- 457-122200
- Käuferprovision
- 2,38% Provision inkl. MwSt. fällig und verdient nach notarieller Beurkundung
Details
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Wohnfläche
- ca. 114 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 247 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1927
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- modernisiert
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Saniertes Zuhause am Stadtrand von Düren..
In guter Lage und ca. 1927 erbaut, erwartet Sie dieses 2021 sanierte Reihenhaus auf einem ca. 247m² großem Grundstück. Das Haus erstreckt sich auf ca. 114m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Beim Betreten empfängt Sie die großzügige Küche. Vis-à-vis erreichen Sie den Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten, der ausreichend Platz bietet und über ein Gartenhaus verfügt. Im Obergeschoss finden Sie das erste Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie einen Abstellraum.
Ein zeitloser und moderner Stil in schlichten Farben prägt den Charakter des Hauses. Es wurden Im Jahr 2021 wurde das Haus saniert. Hierzu gehören u.a. neue Elektrik, Sanitäranlagen, Oberböden, Heizungsanlage, Leitungen etc. Nach Beendigung der Sanierungsmaßnahmen wurde das Haus vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.300€.
Düren-Stadtrand – unweit der Innenstadt und fußläufig nur wenige Minuten entfernt, finden Sie sämtliche Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc., die den täglichen Bedarf komplett abdecken. Geprägt von einem intakten Vereins- und Veranstaltungsleben bietet Düren nicht nur Abwechslung sondern auch optimale Voraussetzungen für Berufspendler durch den, in unmittelbarer Nähe gelegenen, Bahnhof bzw. Autobahnzubringer in die Oberzentren Aachen und Köln. Ausreichend viele Kindertagesstätten sowie nah gelegene Grund- und weiterführende Schulen finden ebenfalls Ihren Platz.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 116.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
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Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Tina Thimm
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: t.thimm@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Februar 3, 2025
- Endenergieverbrauch
- 116,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1927
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Tina Thimm
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-
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