Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Niederaden
Einfamilienhaus zum Kauf
44532 Lünen
- Objekt-Nr.
- 121-122149
Details
- Kaufpreis
- 296.000 €
- Wohnfläche
- ca. 107 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 745 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1880
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- sanierungsbeduerftig
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Nein
amarc21 Immobilien Exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision.
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus oder Baugrundstück für Mehrfamilienhaus in 44532 Lünen, Niederaden zu verkaufen. Das Haus ist aktuell vermietet, der Mieter ist zum 31.10.2025 gekündigt. Innenbesichtigungen sind nicht möglich.
Bei dem Objekt handelt es sich um zwei Baukörper, ohne Keller. Linker Teil ca 107 qm Wohnfläche, rechter Teil kleinerer Fachwerkanbau.
Für das Grundstück existiert ein gültiger Bebauungsplan, Nr 44 „In den Kämpen“. Nach mündlicher Auskunft des Bauplanungsamtes kann das Grundstück zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,8 bebaut werden. Unserer Meinung nach eignet es sich ideal für die Bebauung mit einem 6- oder 8-Familienhaus.
Diskrete Aussenbesichtigungen sind ständig möglich, wir möchten Sie bitten, die Mieter nicht zu kontaktieren.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 253.06 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 27, 2035
- Endenergiebedarf
- 253,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1880
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Lina Fonferek
amarc21 Immobilien Münster
Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
GF Michael Dittmer / René Dittmer
An der Alten Ziegelei 36B
48157 Münster
Tel. 0251 – 1416 00
Email: dittmer@amarc21.de
www.amarc21-muenster.de
UST.ID: DE259593557
Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
Berufsaufsichtbehörde: Ordnungsamt der Stadt Münster, 48145 Münster
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HRA 8251
UST.ID: DE259593557
Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
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