Resthof verkauft

amarc21 Immobilien Heilbronn bietet Ihnen hiermit einen vielseitigen und idyllischen Resthof zum Kauf an.

Das etwa 1800 erbaute Wohnhaus wird durch die freistehende Scheune und das angebaute Stallgebäude mit Werkstatt super ergänzt und abgerundet.

Familien mit der Vision eines selbst versorgenden Lebensstil, Bioliebhaber und Kleintierhalter kommen hier voll auf Ihre Kosten.

Sieben Zimmer, davon fünf mögliche Schlafzimmer auf einer Gesamtfläche von ca. 241m² bieten selbst Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalten und Wohngemeinschaften genügend Fläche, um sich perfekt entfalten zu können.

Der vorhandene Platz reicht Ihnen nicht ganz aus? Kein Problem! – Das Dachgeschoss und der Spitzboden lassen sich perfekt ausbauen und in Wohnfläche umwandeln. Auch eine Teilung in zwei Wohneinheiten sollte dank separater Eingänge keine Schwierigkeit darstellen.

Das Gesamtareal mit einer Größe von 4346m² bietet eine ideale Plattform für Selbstversorger mit der Vision vom eigenen Obst- und Gemüseanbau, welcher durch Nutztierhaltung perfekt ergänzt werden kann.

Direkt am Wohnhaus angebaut befindet sich ein Stallgebäude mit Werkstatt, welches zur Zeit zur Kaninchenzucht und Haltung verwendet wird.

Ein Hühnerstall mit einer Grundfläche von 7m² ist ebenfalls vorhanden.

Neben Gartenflächen beherbergt das große Grundstück eine überdachte Dunglege, Wiesen- und Weidefläche, Obstbäume und Beerensträucher und ein eingezäuntes Grünareal.

Die freistehende Scheune mit einer Grundfläche von ca. 240m² bietet viele weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Bewirtschaftung des Anwesens. Durch drei separate Eingänge wird Zugang zu einem großen Scheunen- und Lagerraum, einem Schlachtplatz für den Eigenbedarf, einem Entenstall und Zugang zu einem Außengehege mit Voliere sowie Stellfläche für Nutzfahrzeuge und PKW´s gewährt.

Von 2008-2019 wurden an den Gebäuden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ergriffen:

– 2008: Sanierung Frisch- und Abwasserleitung, Neuinstallation der Stromversorgung – inklusive Starkstrom – in allen Gebäuden, Errichtung des Duschbads und WC

– 2009: Dachsanierung der freistehenden Scheune

– 2010: Dachsanierung des Offenstalls

– 2011: Dachsanierung der Nordseite des Wohnhauses und Neubau eines Hühnerstalls

– 2015: Neubau einer überdachten Dunglege mit Umnutzung zur Nutztierhaltung

– 2016: Sanierung des Hausgiebel an der Westseite

– 2017: Einbau einer modernen Haustür, Modernisierung der Fenster im Haus,
Einbau neuer Fenster im Stallanbau

– 2018: Umfangreiche Sanierung der Hausfassade, teilweise Erneuerungen der
Tür- und Fensterstürze, Modernisierung von Küche, Wohnzimmer und
zweier Schlafräume

– 2019: Errichtung eines WC`s im Ober- und Erdgeschoss