Solide Kapitalanlage in Kuhseenähe
Eigentumswohnung
86163 Augsburg
- Objekt-Nr.
- 799-121739
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Hausgeld
- 570 €
- Wohnfläche
- ca. 85 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 4 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 85 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1983
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- Fahrstuhl
- Personen
- Glasfaseranschluss
- Ja
- Fenster
- Holzfenster
Großzügige Eigentumswohnung in massiv gebauter Wohnanlage (Ziegelbauweise) bestehend aus 4 Wohn-und Schlafräumen, Küche, Bad, WC und einer Loggia.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein oberirdischer Pkw-Stellplatz.
Die Wohnung ist seit mehr als 20 Jahren problemlos vermietet.
Die Monatskaltmiete beträgt € 630,–.
Das Hausgeld i.H.v. € 570,– monatlich wird mit € 430,– auf die Mieter umgelegt. Demnach belaufen sich die nicht umlagefähigen Nebenkosten (Verwaltergebühr u.a.) inklusive der Instandhaltungsrücklage auf € 140,– monatlich (Angaben gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2022).
Personenaufzug
Waschküche
Fahrradraum
Kinderwagenraum
Pkw-Stellplatz oberirdisch
Die Wohnung liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Hochzoll nahe Siebentischwald, Kuhsee und Zoo.
Hochzoll verfügt über einen DB Haltepunkt und eine sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an die Augsburger Innenstadt. Die Lage ist sehr ruhig und mit viel Grün umgeben. Schulen aller Art, Kindergärten, Kitas und alle nötigen Dinge der Nahversorgung sind in nächster Nähe vorhanden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 137.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.
Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.
Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.
Wir nehmen anschließend mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 11, 2028
- Endenergieverbrauch
- 137,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1979
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_SCHWER
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Andrea Bertele
amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchsie GmbH, Münster
Augsburger Straße 9, 86391 Stadtbergen
Telefon: 0821 – 430 0 430
Telefax: 0821 – 430 0 429
E-Mail: augsburg@amarc21.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HR B 13228
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
Prinzregentenplatz 1, 86150 Augsburg
IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstraße 1+3, 86150 Augsburg
Steuernummer: 102/132/00904
USt.ID: DE155988312
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