Stadtvilla in bester Lage !!
Einfamilienhaus zum Kauf
48268 Greven
- Objekt-Nr.
- 536-121721
Details
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Wohnfläche
- ca. 169 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 91 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 699 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1936
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 3-fach
Lage,Lage,Lage ! !!
Dieses Angebot unterliegt dem Wunsch des Eigentümers nach höchster Diskretion. Um die Privatsphäre des Eigentümers zu wahren, erfolgt der Verkauf in einem vertraulichen Rahmen. Nach einer schriftlichen Anfrage und der Prüfung Ihrer Daten erhalten Sie von uns umgehend das vollständige Exposé der Immobilie. Dieses beinhaltet detaillierte Fotos, Grundrisse sowie die genaue Adresse des Objekts.
Willkommen in dieser beeindruckenden Stadtvilla, die sich in einer der begehrtesten Lagen von Greven befindet! Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, wurde diese repräsentative Immobilie 1994 vollständig und auf höchstem Niveau modernisiert. Die Kombination aus luxuriösem Wohnen und geschmackvollem Arbeiten macht dieses Objekt einzigartig.
Schon beim Betreten des großzügigen Empfangsbereichs, der durch eine elegante Garderobe und ein stilvolles Gäste-WC ergänzt wird, spüren Sie die Exklusivität dieses Hauses. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin und einem herrlichen Blick in den Garten, lädt zum Verweilen ein.
Die moderne Küche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Wintergarten, der nach Süden ausgerichtet ist. Der Blick auf den parkähnlichen, fast uneinsehbaren Garten ist einfach einmalig und bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung.
Im Obergeschoss erwarten Sie der komfortable Elternschlafbereich sowie zwei weitere Zimmer, wobei eines aktuell als Küchenraum genutzt wird. Ein großzügiges, modernes Badezimmer rundet das Angebot auf dieser Ebene ab und lässt kaum Wünsche offen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich praktische Stauflächen sowie ein wohnlich eingerichtetes Zimmer, ideal für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Der vollunterkellerte Bereich des Hauses beherbergt nicht nur die gesamte Haustechnik, sondern auch eine Sauna für Ihre Entspannung.
Vor der Villa befindet sich 2 Garagen. Das Grundstück ist vollständig umfriedet und garantiert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre.
Im Erdgeschoss dieser charmanten Immobilie erwartet Sie ein stilvolles Ambiente. Der Eingangsbereich und die Küche sind mit modernen Fliesen ausgestattet, die dem Raum eine elegante Note verleihen. Das Wohnzimmer beeindruckt mit edlem Parkettboden und einem wunderschönen Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich lässt sich durch eine Schiebetür flexibel abtrennen und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss finden Sie einen komfortablen Teppichboden vor, der sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen problemlos ersetzen lässt. Das moderne Badezimmer ist gefliest und bietet Ihnen durch seine hochwertigen Details eine luxuriöse Auszeit.
Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Wintergarten, der sich komplett öffnen lässt und 2018 neu errichtet wurde – ein perfekter Ort für entspannte Stunden und ein lichtdurchflutetes Ambiente!
Zusätzlich wurden im Laufe der Jahre zahlreiche Modernisierungen vorgenommen:
1975 wurde das Dach erneuert.
1994 wurden die Rohrleitungen und die gesamte Elektrik im Haus auf den neuesten Stand gebracht.
Ebenfalls 1994 wurden Parkett und Fliesen erneuert, sowie ein neues Badezimmer und Gäste-WC installiert.
2001 wurde die Ölheizung ersetzt.
Zwischen 2014 und 2017 wurden im Haus 3-fach verglaste Fenster eingebaut (außer im Dachgeschoss).
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Innenstadtlage von Greven. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich unmittelbarer Umgebung. Sämtliche Schulformen wie Grundschule-Gymnasium und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ferner kann die Anbindung an die A1/ sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück als hervorragend bezeichnet werden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 213.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 31, 2033
- Endenergiebedarf
- 213,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1936
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Karsten Meier
Immobilien Meier
Fredenstiege 5
48268 Greven
Telefon: 02571 9966979
Fax: 02571 9968931
E-Mail: k.meier@amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Karsten Meier
Berufsaufsichtsbehörde : Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt des Kreises Steinfurt, Tecklenburger Straße 10, 48565 Steinfurt
Handelsregister:
Ust.-IdNr: de348753521
Kammer: IHK Münster, 48143 Münster, Sentmaringer Weg 1
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