Starkes Duo: Büro mit Lagerhalle im Rundum-Sorglos-Paket
Büroetage zur Miete
41372 Niederkrüchten / Elmpt–keine Angaben
- Objekt-Nr.
- 462-119076
- Mieterprovision
- 2 MM KM (zzgl. gesetzl. MwSt.)
Details
- Warmmiete
- 815 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3 MM KM
- Zimmer
- 1
- Gesamtfläche
- ca. 50 m²
- Bürofläche
- ca. 22 m²
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1930
- Ausstattungsqualität
- Standard
- verfügbar ab
- 01.02.2025
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
Ein starkes Team für die professionelle Planung und Steuerung Ihrer Geschäfte:
Ein eigenes Büro und eine Lagermöglichkeit außerhalb der eigenen vier Wände bieten Ihnen und Ihrem Unternehmen die ideale Basis.
Endlich konzentriert und ungestört arbeiten.
Rund um die Uhr zugänglich.
Konditionen im Rundum-Sorglos-Paket.
Zur Vermietung nach Absprache bieten wir Ihnen an:
– ein gepflegtes, modernes Büro (ca. 22 m²) und
– eine Lagerhalle (ca. 28 m² Fläche bzw. 126 m³ Raumvolumen).
Die Selbstlagereinheiten stehen voraussichtlich ab März 2025 zur Verfügung.
Sie haben mehr Platzbedarf?
Sehr gerne bieten wir Ihnen auch eine Erweiterung der Lagerfläche an. Auf Wunsch verbinden wir für Sie mehrere Einheiten zu einer Lagerhalle. Der Bau der Anlage beginnt in den nächsten Wochen.
Optional steht ein weiterer Büroraum mit einer Größe von knapp 37 m² zur Verfügung.
Für eine erste Übersicht empfehlen wir Ihnen einen Blick auf die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés. Einen detaillierten Überblick über die umfassenden Leistungen finden Sie in der Rubrik „Ausstattung“.
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Gewerbetreibende.
Sie müssen nur noch den Schlüssel abholen und sich um nichts weiter kümmern im attraktiven und traditionsreichen Gewerbepark An der Beek in Niederkrüchten. Hier beginnen Ihre erfolgreichen Geschäfte!
Schließen Sie sich einer bestehenden Bürogemeinschaft mit drei anderen Parteien an. Die Räume befinden sich im ersten Obergeschoss und werden ergänzt durch eine Teeküche, einen Server- bzw. Abstellraum und mehrere Sanitärräume, die gemeinschaftlich genutzt werden.
Unsere flexible Lagerlösung bietet den idealen Platz für nicht alltäglich benötigte Dinge, Messeequipment oder saisonale Waren. So unterstützen wir Sie dabei, Ihre logistischen Herausforderungen zu meistern.
In unserem Rundum-Sorglos-Paket ist Folgendes enthalten:
Büro:
– Büroraum mit ca. 22 m²
– 1 PKW-Stellplatz
– Möblierung
– WLAN DSL 6000 (eine schnellere „Business Glasfaser“ kann gesondert vereinbart werden)
– Telefonanschluss mit eigener Nummer (Nummer kann nicht mitgenommen
werden)
– ein individuell steuerbares Klimagerät
– die Reinigung der Gemeinschaftsflächen
– die Reinigung des Büros
– Damen-WC & Herren-WC in gemeinschaftlicher Nutzung
– Teeküche in gemeinschaftlicher Nutzung
– alle Nebenkosten, d.h. Strom, Wasser, Heizung, Gebäudeversicherung,
Abfallentsorgung etc.
– Hausmeisterservice
– die Grundversorgung des Gewerbeparks (Beleuchtung, Straßen- und
Winterdienst, etc.)
– weitere Ausstattung/Büroservice auf Anfrage (wie bspw. individueller Drucker)
Lagerhalle:
– Breite: 3,5 m
– Tiefe: 8 m
– Höhe: 4,50 (Durchfahrtshöhe 4 m)
– Nutzfläche: ca. 28 m²
– Raumvolumen: ca. 126 m³
– integrierte Beleuchtung
– Strom
Büro und Lagereinheit stehen Ihnen rund um die Uhr frei zugänglich zur Verfügung.
Der gesamte Gewerbepark ist mit einer Brandmeldeanlage versehen.
Monatlicher Mietpreis: 815,– € zzgl. gesetzlicher MwSt
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bieten Ihnen sehr gerne eine für Sie maßgeschneiderte Lösung an.
Der Gewerbepark An der Beek liegt zwischen Brüggen und Niederkrüchten-Elmpt in direkter Nähe zur holländischen Grenze. Die Verwaltung des Parks ist als Ansprechpartner vor Ort stets gut erreichbar. Das Gelände ist sehr gepflegt und wird umsichtig instandgehalten.
Eine effiziente Logistik ist dank der guten Anbindung an die Autobahnen A61, A40, A52 auf deutscher Seite und die A67, A73 und A74 auf niederländischer Seite gewährleistet.
Im Gewerbepark „An der Beek“ sind namhafte Firmen bereits seit vielen Jahren ansässig. Werden auch Sie Teil dieses erfolgreichen Standortes!
Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten – Sprechen Sie uns gerne an!
Anbieterfirma:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 – Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763
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Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juli 10, 2028
- Endenergieverbrauch
- 21,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Wärmewert
- 21,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1930
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Paula Cristina Ribeiro-Büsen
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