Stilvolle Stadtperle mit hohen Decken sucht neue Eigentümer
Eigentumswohnung
42853 Remscheid
- Objekt-Nr.
- 119-122078
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl MwSt.
Details
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Hausgeld
- 190 €
- Wohnfläche
- ca. 82,7 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 6 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1907
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Mansarddach
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Diese entzückende Altbauwohnung, mit schönem Erker und teilweise hohen Decken, zeigt sich auf ca. 82,67 qm und gut aufgeteilten 3,5 Zimmern, erbaut in der Gründerzeit.
Sie ist ein beeindruckendes Beispiel für die gelungene Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Der Erker sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet einen einladenden Raum, der sich ideal für Entspannung oder kreative Tätigkeiten eignet.
Vom Erkerzimmer geht es durch den großen Durchgang ins einladende geräumige Wohnzimmer.
Hier besteht die Möglichkeit den vorhandenen Kaminofen für schöne gemütliche Winterabende anzuschließen.
Die vorhandene Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein wahrer Blickfang. Mit großzügigem Stauraum und Markengeräten wird das Kochen hier zum wahren Vergnügen.
Das Badezimmer ist eine wahre Wellnessoase. Es verfügt über eine große Badewanne sowie eine separate Dusche, was es perfekt für Paare oder Familien macht, die Flexibilität schätzen. Zusätzlich zur Badewanne und Dusche gibt es eine separate Toilette für mehr Privatsphäre.
Die Gasetagenheizung sorgt dafür, dass die Wohnung in den kalten Monaten angenehm warm bleibt, während die hohen Decken ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Der vorhandene Kaminofen trägt zusätzlich zur Gemütlichkeit bei.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein harmonisches Zuhause für all jene, die das urbane Leben mit einem Hauch von Geschichte und Stil genießen wollen
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 10 Wohneinheiten die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich zu jeder Wohneinheit ein eigener Kellerabteil sowie der Gemeinschaftskeller für Ihre Waschmaschine.
Das Haus verfügt über 3 Wohnetagen, das Mansard-, und Dachgeschoss. Ihr neues zu Hause befindet sich in der zweiten Etage.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichte Fliesen und Laminat vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, inkl. Warmwassererzeugung.
Die Kunststofffenster sind Doppeltisolierverglast.
Die moderne Einbauküche würde in der Wohnung verbleiben. Das schicke hochwertig ausgestattete Badezimmer mit seiner Dusche und sehr großen Badewanne ist mit einem Fenster ausgestattet.
Diese Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Remscheid, lediglich etwa 15 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich ein Spielplatz sowie der Stadtpark. Auch eine Bus- und Schulbushaltestelle ist in der Umgebung vorhanden. Die Nachbarschaft ist vorwiegend von gut gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt.
Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf mit derzeit etwa 110.000 Einwohnern. Sie ist die viertgrößte Stadt im Bergischen Land, nach Wuppertal, Leverkusen und Solingen.
Die Stadt bietet eine exzellente Infrastruktur, einschließlich Geschäften des täglichen Bedarfs entlang der Alleestraße und im renommierten Alleecenter. Darüber hinaus sind Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Banken sowie zahlreiche Kindergärten und Schulen im Stadtzentrum vorhanden.
Für Erholung und sportliche Aktivitäten stehen in Remscheid Naturschutzgebiete mit einer Gesamtfläche von rund 715,49 Hektar zur Verfügung, die sich überwiegend in den Fluss- und Bachtälern befinden.
Die Auffahrt zur Autobahn A1 ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Zu beliebten Ausflugszielen wie Schloss Burg und der Müngstener Brücke sind es keine 10 Kilometer. Größere Städte wie Köln, Wuppertal, Solingen sowie das Ruhrgebiet sind in rund 15 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle überörtliche Anbindung garantiert.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 116.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Mit höchster Diskretion und fundierter Expertise unterstützen wir Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie oder der idealen Immobilieninvestition.
Wenn Sie einen Kauf oder Verkauf in Erwägung ziehen, garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sowie den Zugang zu unserem Netzwerk an vorgemerkten Interessenten.
Seriosität, vertrauliche Abwicklung und individuelle Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Energieausweis
- Baujahr
- 1907
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 4, 2019
- Endenergieverbrauch
- 116,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
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- E
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- >250
Ihr Ansprechpartner
Beate Rossmeier
BR Immobilien
Beate Rossmeier
Hasenberger Weg 1
42897 Remscheid
T 02191 666355
M: 0157 71218552
b.rossmeier@amarc21.de
USt-ID Nummer: DE309185971
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Fachdienst Bürgersicherheit und Ordnung
Elberfelderstr. 36
42855 Remscheid
Tel.: 02191/163512
Tel.: 02191/163512
Gewerbeerlaubnis (gem § 34c GewO)
erteilt durch die Stadt Remscheid
Elberfelderstr. 36
42855 Remscheid
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