Sonstige verkauft

Das im Jahr 1937 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten mit ca. 443,15 m² Wohnfläche und einen unausgebauten, geräumten Dachboden mit Baugenehmigung für zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 162 m². Die Prüfstatik, Statik sowie der Brandschutznachweis liegen vor. Weiterhin gibt es für das Gebäude eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie eine Teilungserklärung, die im Dezember 2019 beurkundet wurde, aber noch nicht eingereicht ist.Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2019 wurden die Wohnungen im EG rechts (Maisonette) und 1. OG rechts umfangreich modernisiert und jeweils mit Einbauküchen ausgestattet. Die Maisonetteeinheit hat gemäß Mietvertrag ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil, der über den Balkon direkt begehbar ist. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden im gesamten Haus die Elektrostränge erneuert und eine neue Heizungsanlage für den rechten Strang eingebaut, die auch die spätere Wohnung im DG rechts versorgen wird. Weiterhin wurde die Fassade sowie das Treppenhaus malermäßig überarbeitet und mit neuer Auslegware versehen. Der gesamte Kellerbereich wurde aufwändig saniert und trockengelegt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, die vermietet sind.