Landhaus verkauft

War es schon immer Ihr Traum ? Leben auf dem eigenen Landsitz in einem historischen Bauwerk ? traumhaft gelegen, mit höchster Qualität und absoluter Liebe zum Detail vollständig saniert ?
Dieses Anwesen bietet Möglichkeiten für alle Vorstellungen !
Sie sind Freiberufler und suchen ein repräsentatives Haus um wohnen und arbeiten stilvoll miteinander zu vereinen oder Sie suchen für Ihre Familie ein traumhaftes zu Hause der absolut besonderen Art ? Hier ist alles möglich: Der Traum vom großen Schwimmteich oder der eigene große Outdoorpool mit Poolhaus oder das Saunahaus mit Wellnessbereich im Garten, die Pferdekoppel für Ihre Kinder….. hier wird es wahr !

„Herzlich willkommen“ – ich lade Sie gerne ein mit mir einen genaueren Blick auf dieses einzigartige Anwesen zu werfen .. treten Sie näher !

Diese denkmalgeschützte Katstelle aus dem Jahre 1850 steht auf einem ca. 8280 m2 großen Grundstück in ruhiger Lage in Xanten- Marienbaum und wurde in den Jahren 1998-2000 vollständig saniert.

Im Erdgeschoß des Wohnhauses befindet sich auf der linken Seite des Flures eine geräumige Stube mit einem wunderschönen alten Kaminofen und Echtholzboden. Gegenüber liegend befindet sich ein weiteres Zimmer. Ebenfals auf dieser Seite gelangen Sie in das schöne Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Am Ende des Flures liegt das absolute Highlight dieses historischen Gebäudes. Sie betreten den geräumigen Wohnbereich mit offenem Giebel und angeschlossener Küche aus Kirschholz.
Über die schöne Eichen-Vollholztreppe gelangen Sie auf eine ca. 20 m2 große Galerie mit tollem Blick auf den offenen Wohn/Essbereich im Erdgeschoß.
An die Galerie schließt sich ein Appartement an mit separatem Badezimmer mit Dusche und Küchenzeile.
Dieser Bereich eignet sich auch perfekt als Büro.

Zum Anwesen gehört ein weiteres im Stil das Wohnhauses errichtetes Gebäude in dem sich die große Doppelgarage, ein weiteres Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschien-und Trockneranschluß befindet.
Hinter dem Wirtschaftshaus gelangen Sie über einen kleinen Schotterweg zu dem zusätzlichen Schotterparkplatz, auf dem zusätzlich ca. 8 Fahrzeuge Platz finden…Alle eingeladenen Gäste und Freunde finden auf Ihrem Grundstück einen Parkplatz, es dürfen ruhig mehr Gäste auf Ihrer Gartenparty erscheinen…