Bauernhaus verkauft

VERKAUFT

amarc21 Immobilien exklusiv:

Renovierungsbedürftiger 3,3 ha Resthof in traumhafter Alleinlage zwischen Kattenvenne und Lengerich, ideal zur Tierhaltung. Es handelt sich um eine zusammenhängende Fläche, d.h. Ihre Tiere stehen direkt am Haus und Sie haben sie ständig im Blick. Ca. 2,2 ha Acker oder Weide umrahmt von kleinen Hecken und Büschchen. Die Fotos geben Ihnen einen ersten, realistischen Eindruck.

1. Wohnhaus ca. 228 qm Wohnfläche inkl. Studio
2. ehem Spargelverkauf ca. 98 qm Nutzfläche
3. Garage mit Abstell ca. 65 qm Nutzfläche
4. Partyscheune ca. 121 qm Nutzfläche

Die 33.460 qm Gesamtgrundstück teilen sich wie folgt auf:
21.960 qm Ackerland, 4.868 qm Hofgrundstück, 6.631 qm Wald/Gehölze

Der Renovierungsaufwand wird sich auf ca. € 200.000,- belaufen. (Dach, Fenster, Heizung, Elektro, Sanitär, Kleinkläranlage, Trinkwasseraufbereitung, Außenanlagen)

Finanzierung
Bei einem Gesamtvolumen Kaufpreis, Nebenkosten und Renovierung von mind. ca. € 850.000,- verlangen finanzierende Banken momentan, je nach Bonität des Käufers, einen Eigenkapitaleinsatz und -Nachweis von € 250.000 bis € 400.000,-

Provision vom Käufer zu zahlen: 3,57 % inkl. Mwst.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Dittmer