Eigentumswohnung verkauft
Die Eigentumswohnung liegt in der Mitte einer sehr gepflegten, hochwertigen und in Teilen bis maximal viergeschossigen Wohnanlage, die rechts und links durch Wohnhäuser, nach hinten durch den Neusser Sporthafen und nach vorne, durch die Kölner Straße eingefasst ist. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Blöcken und besticht durch eine aufgelockerte Bebauung, üppigen Parkflächen und die sehr ruhige Lage mit direkter Nähe zu den Rheinwiesen.
Die Räume der Wohnung sind hell, bieten Stauraum und Flexibilität bei der Einrichtung. Die Raumaufteilung ist klassisch und verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen. Wohnzimmer und Küche haben jeweils einen eigenen Ausgang zur Loggia mit unverschattetem Ausblick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören eine praktische Abstellkammer, ein Tiefgaragen- und Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Trockenraum. Eine Sauna, ein Fitnessraum, Solarium und Schwimmbad runden das Freizeitangebot für die Hausbewohner ab und können trockenen Fußes erreicht werden. Kindern steht ein eigener Spielplatz auf der Anlage zur Verfügung. Aus dem Angebot resultieren zwar höhere Betriebskosten, „der Komfort ist es mir aber Wert“ so das Zitat eines Mieters einer Eigentumswohnung.
Die Wohngemeinschaft unterhält eine komfortable Instandhaltungsrücklage, die keinen Instandhaltungsstau erkennen lässt. Der Gesamtkaufpreis i.H.v. € 155.000,- versteht sich inklusive der zwei PKW-Stellplätze (€ 12.500,-) sowie der Abzüge für die Erneuerung des Badezimmers, der Wand- und Bodenbeläge.
Im Vorfeld eines Informationsaustauschs oder einer Besichtigung nehmen Sie bitte unser ausführliches Exposé zur Kenntnis, welches Sie über die Kontaktfelder auf dieser Seite bequem anfordern können. Aus dem Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder oder Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können, wie z.B. hinsichtlich der hohen Hausgeldrückzahlungen!
— Verkauft! — Hochwertig Wohnen im Park!: “Ruhe, viel Ausstattung und Citynähe eingeschlossen“
Hier geht´s zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=PFd6h-ubXlU