Einfamilienhaus verkauft
Das 1 ½ geschossige Objekt ist solide gebaut, in einer Anliegerstraße gelegen und verfügt über eine flexible Raumaufteilung, ideal für Käufer, die mehrere Generationen oder den Beruf unter einem Dach zusammenführen, aber auf räumliche Trennungsmöglichkeiten nicht verzichten wollen.
Das Objekt wurde in 3 Bauphasen errichtet. Das Haupthaus ( I ) entstand 1961, wurde 1973 durch einen Anbau (II mit KG, EG) mit einem zweiten Eingang erweitert und als Praxis genutzt. 1982 wurde der Anbau aufgestockt (III DG), verfügt ebenso über einen separaten Zugang und war seit vielen Jahren gut vermietet. Dies galt für den Anbau (II mit KG, EG) bis zur Eigennutzung ebenso und war daher vorteilhaft für die Gesamtinvestition.
Durch die Vermietbarkeit des Anbaus II/Aufbaus III ist das Angebot somit auch für Käufer interessant, die bisher nach (Doppel-)Häusern bis zu 550.000 € gesucht haben. Der An-/Aufbau trägt sich dabei als Kapitalanlage über die Mieterträge selbst und das Haupthaus I mit eigenem Garten, Pool usw. kann bis auf Weiteres erst mal nur als Doppelhaushälfte für den Eigenbedarf genutzt werden.
Im Keller bieten hochwertig Nutzflächen weiteren Komfort und der Dachspeicher zusätzlichen Stauraum. Durch die großen Fensterflächen, bzw. vielen baulichen und technischen Details wirken die Wohnflächen geräumig sowie einladend und tragen neben dem Garten zum Wohlbefinden bei.
Der Garten ist übersichtlich, lässt sich über zwei Terrassentüren, die Garage und eine Gartentüre betreten. Zum Garten gehören ein kleiner Teich, eine sonnengeschützte Terrasse, ein praktisches Gartenhaus mit Sauna und ein Pool mit verschiebbaren Kuppeldächern, die Schutz vor Frost und Wetter bieten. In der isolierten Garage ist reichlich Platz für ein PKW, Geräte, Fahrräder, die Pool-Umwälzanlage etc. vorhanden.
Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé ME BA28 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.