Wohngrundstück verkauft

Das reizvolle Grundstück befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Auf dem Grundstück befinden sich zwei nicht erhaltenswerte Bestandsgebäude, ein 1 ½ geschossiges Haupthaus mit kleinen Räumen und geringen Deckenhöhen sowie ein gemauerter Schuppen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite sind linksseitig 6 Stellplätze und eine größere Grünfläche vorhanden, welche einen schönen unverbauten Ausblick nach vorne gewährt.

In Anlehnung an den Bebauungsplan (B-Plan 165: Link http://karten.neuss.de/class/karten/bplan2006/bplaene/165.pdf) bietet sich auf dem Grundstück eine Wohnbebauung mit einem Ein- oder Zwei- Familienhaus über vier Ebenen an (KG, EG, 1.OG und DG). Die nachweisbaren Stellplätze, z.B. 2 Garagen, lassen sich wahrscheinlich nur im EG berücksichtigen. Weitere Informationen zur unmittelbaren Nachbarschaft und deren (Bau-)Situation sowie zum Grundstücksschnitt entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Grundstückskarte.

Das Grundstück ist ca. 56,5 m tief, im vorderen Bereich ca. 14,5 m breit und von vorne betrachtet, ca. 11 m tief bebaubar. Da die seitlichen Grundstücksgrenzen nach hinten zusammenlaufen, reduziert sich die hintere Baulinie auf eine Breite von ca. 10 m. Auf Grund der Grundstückstiefe lässt sich die hintere Grundstücksfläche mit einem schönen Garten, Terrassen und Spielflächen herrichten.

Die unmittelbare Nachbarbebauung wirkt aufgelockert mit einer Mischung aus revitalisierten Häusern, Neubauten, Altbeständen sowie größeren Garten- und öffentlichen Grünflächen.

Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE MA148 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht (oben rechts) herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.

Slogan: — Verkauft! — Reizvolles Baugrundstück sucht neuen Eigentümer : „Planen, Bauen und schöner Leben!“