Villa verkauft

Das 2 geschossige Gebäude liegt gut abgeschottet entlang des Wanderweges Eselspfad in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neuss, dem Lukasviertel. Das Umfeld ist geprägt durch viele exklusive Einfamilienhäuser mit größeren Gärten. Durch die Grundstücksbebauung ist eine große Gartenfläche verblieben, die dank verglaster Flügeltüren und üppiger Fensterflächen aus allen Schlafräumen, dem Wohn- und sogar Essbereich sowie der Küche eingesehen werden kann. Zum Haus gelangt man über die Sauerbruchstraße, die nur von Anliegern und deren Besuchern genutzt wird.

Das Gebäude verfügt über eine durchdachte Flächenaufteilung, ideal für eine Familie mit zwei Kindern, die zudem das Lukasviertel und ein grünes Wohnumfeld schätzen. Dank einer Hanglage konnte das Untergeschoss des Gebäudes teilweise als hochwertige Nutzfläche voll ausgebaut werden. Die Hanglage bietet zudem Potential für eine innovative Gestaltung des Gartens und der Pooleinfassung.

Die üppigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume einfallen, wobei sich der Garten mit Süd-Ostausrichtung über zwei Flügeltüren im Wohnzimmer, alle Schlafräume und weitere Ausgänge im Untergeschoss betreten lässt. Die Terrasse ist teilweise überdacht und spendet in Verbindung mit einer Markise Schatten an heißen Sommertagen oder Schutz bei schlechten Wetter. In der Doppelgarage stehen zudem Stellflächen für Gartengeräte, die umfangreiche Pooltechnik, Autozubehör usw. zur Verfügung.

Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE SB9 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht und zwar oben rechts öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.