Zweifamilienhaus verkauft

Massivbauweise voll unterkellert bestehend aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten im Erd-und Obergeschoß sowie zusätzlich ausbaufähigem Dachboden.

Angrenzend an das Zweifamilienhaus befindet sich eine Doppelgarage mit Wallbox für E-Autos nebst Carport.

Auf dem Hausdach ist eine geleaste PV-Anlage (10 kW) zur Eigenstromerzeugung mit hausinternem Speicher installiert.

Das Haus liegt absolut ruhig am Ortsrand in Waldnähe. Hier bietet sich eine tolle Möglichkeit, um zwei Familien oder Generationen unter einem Dach zu vereinen. Selbstverständlich kann auch eine Wohnung vermietet und eine selbstgenutz werden. Aktuell ist die Wohnung im Obergeschoß vermietet. Das Mietverhältnis kann bei Eigenbedarf absehbar aufgelöst werden.

1. Wohnung im Erdgeschoß:

Hier ist dank einer klugen Aufteilung viel Platz. Wohn- und Eßzimmer sind aktuell offen, können aber auch mittels einer Schiebetüre getrennt werden.

Das ganze Erdgeschoß wurde 2021 mit neuem, hochwertigen Vinylboden ausgelegt. Die Fenster sind 3-fach verglast. Das komplette Geschoß wurde in der Vergangenheit schon zusätzlich gedämmt.

Die Einbauküche ist neu aus 2021 und im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer wurde ebenfalls 2021 renoviert und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und zwei Waschtische. Im Zuge der Renovierung wurde hier eine Elektroheizung installiert, die wohlige Wärme erzeugt.

Weiter gibt es noch zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer und das Gäste WC.

Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet viele Möglichkeiten. Eine Besonderheit ist die „Katzenklappe“ und das anschließende „Katzenaußenzimmer“. Hier genießen die Stubentiger die frische Luft, sind aber keinerlei Gefahren ausgesetzt.

2. Wohnung Obergeschoß:

Die Aufteilung ist hier nahezu identisch wie im Erdgeschoß. Es gibt einen Wohn-Eßbereich mit angrenzendem Westbalkon mit Markise und zwei sehr praktischen Stauräumen.

Die Einbauküche aus 2021 ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die Böden sind ebenfalls 2021 neu mit Vinyl belegt worden.

Das Badezimmer ist wie im Erdgeschoß 2021 erneuert worden.

Zwei Schlafzimmer und eine Abstellkammer vervollständigen das Angebot

Keller:

Eine Infrarotsauna befreit vom Alltgasstreß und im Hobbyraum lässt es sich gemütlich feiern. Stauraum ist auch jede Menge vorhanden, ebenso eine Werkstatt. Komfortabel ist auch die Außentreppe zum Garten.

Für Autos steht eine komfortable Doppelgarage mit Wallbox und zusätzlich ein Carport zur Verfügung. Außerdem können vor der Garage 2 weitere Gästefahrzeuge geparkt werden.

Dachboden :

Wer noch mehr Platz möchte : Im Dachspitz wäre noch Platz für eine zusätzliche kleine Wohnung, ein Büro oder einen weiteren Hobbyraum.