Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um eine ca. 364 m² große, ebenerdige Einheit. Zuletzt war hier eine Karateschule untergebracht. Getrennte Umkleideräume, Dusche und WC sind vorhanden, sodass eine Nutzung als Sportstudio, Reha-Wellness-Center o.ä. sich ebenso anbietet, wie eine Nutzung als Einzelhandelsfläche. Parkplätze sind auf dem Grundstück in ausreichender Zahl vorhanden.