Voll erschlossenes Baugrundstück im Neubaugebiet von Birkesdorf..
Wohngrundstück zum Kauf
Schlothauerweg 18, 52353 Düren / Birkesdorf
- Objekt-Nr.
- 457-122270
- Käuferprovision
- 3,57% Provision inkl. MwSt. fällig und verdient nach notarieller Beurkundung
Details
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Grundflächenzahl (GRZ)
- 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ)
- 0,8
- Grundstücksfläche
- ca. 464 m²
- Flur
- 12
- Flurstück
- 945
- Gemarkung
- Birkesdorf
- Lage/Gebiet
- Neubaugebiet
- Erschließung
- voll erschlossen
- Bebaubar nach
- nach Bebauungsplan
Voll erschlossenes Baugrundstück im Neubaugebiet von Birkesdorf..
Diese ebenmäßige und rechteckige Parzelle verfügt über eine Breite von ca. 17m und einer Länge von ca. 27m.
Der Bebauungsplan sieht folgende Bebauung vor:
zweigeschossige Bauweise zuzüglich Dachgeschoss mit Einzel- oder Doppelhäusern, max. Traufhöhe von 6,5m, max. Fristhöhe von 11,0m, max. Gebäudehöhe von 9,5m, Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 und Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8 als Höchstmaß.
Düren Birkesdorf – beliebter Stadtteil unweit der Innenstadt mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Eine Grundschule, eine Realschule und eine Gemeinschaftshauptschule sind vor Ort ebenso zu finden wie soziale Einrichtungen (Kindergarten, Kindertagesstätte, Spielplätze und Rollerbahn). Die Innenstadt von Düren ist fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Rurtalbahn fährt an Birkesdorf vorbei und verbindet die Städte Linnich, Jülich, Düren und Heimbach. Der Bahnhof befindet sich im Gewerbegebiet „Im großen Tal“ und ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Dürener Kreisbahn fährt den Ort mit verschiedenen Buslinien an, z. B. den Linien 205, 206, 209 und 216.
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Tina Thimm
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
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E-mail: w.muhren@amarc21.de
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Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
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Der Landrat
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