Vorankündigung! Wer möchte der Erste sein? Neue Wohnresidenz in bester Lage von Merken
Wohngrundstück zum Kauf
Roermonder Straße xx, 52353 Düren / Merken
- Objekt-Nr.
- 710-122260
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Details
- Kaufpreis
- 52.800 €
- Grundstücksfläche
- ca. 165 m²
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Erschließung
- voll erschlossen
- Bebaubar nach
- nach Bebauungsplan
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Düren/Merken! Hier werden atemberaubende Grundstücke in der Größe von 161 – 305 m² erschlossen, die ideal gelegen sind, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit der Möglichkeit, benachbarte Grundstücke zu erwerben und zusammenzulegen, eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause.
Diese malerische Umgebung bietet eine idyllische Lage, die Ruhe und Erholung verspricht, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Freizeitaktivitäten garantiert. Familien mit Kindern sowie Paare werden die Vorzüge dieses Grundstücks zu schätzen wissen, denn es bietet den perfekten Raum für ein harmonisches Zusammenleben.
Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie einen großzügigen Garten, eine Terrasse oder eine gemütliche Sitzecke planen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die landschaftliche Umgebung schafft eine inspirierende Kulisse für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Besondere Merkmale dieses Grundstücks sind seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die angenehme Nachbarschaft (Kindergarten und Seniorenheim) der gut durchdachte Lärmschutz sowie die vielen Perspektiven für individuelle Gestaltungsideen. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen und sich Ihren Traum von einem eigenen Heim auf diesem bezaubernden Grundstück zu erfüllen.
Insgesamt bietet dieses Grundstück in Düren/Merken all das, was anspruchsvolle Käufer suchen: eine erstklassige Lage. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Potenzial und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Willkommen in Ihrer Traumimmobilie!
Herrliche, nicht alltägliches, sonniges Grundstück mit idealer Verkehrsanbindung und Dingen des täglichen Bedarfs in Lauflage! Das ruhige und gewachsene Wohnumfeld werden Sie begeistern.
Insgesamt stehen 12 Grundstücke in kleineren Parzellen zur Auswahl – insgesamt 3750 m².
Die Parzellen können gerne zusammengelegt werden.
Der endgültige B-Plan wird bis zum Ende diesen Jahres aufgestellt werden, so dass Sie im Frühjahr 2026 Ihr Projekt beginnen können.
Merken liegt ca. 5 km vom Stadtkern Düren entfernt. Die Busverbinugen sind optimal. Die A4 ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Es gibt 2 Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Bäckereien, Metzgereien sowie praktische Ärzte sind ebenfalls vertreten. Sportlich bietet der Ort u. a. die Möglichkeit zum Fußball oder Tennis.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Nadia Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
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Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Ihr Ansprechpartner
Nadia Schupp
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
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