Bereits vermittelt
ca. 200 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
ca. 3.814 m²
Grundstück

Einfamilienhaus verkauft

Landhaus in Ratingen – Hösel
Sie lieben die Natur und suchen eine besondere Immobilie, möchten ein Flair von Urlaub wie auf dem Land in zentrumsnaher Lage zu Düsseldorf „leben“?
*********Und das jeden Tag*********
Durch die Ausläufer des Bergischen Landes fühlen sie sich hier wie in der Eifel oder…
Der Wanderweg ins Angertal beginnt direkt an Ihrem Anwesen.

Sanierung / Erweiterung ab 1994 bis 2013

1992 Dach neu eingedeckt mit Zwischensparrendämmung (Vorbesitzer)

1994 Heizung-, Warmwasseranlage ÖL von Wolff / 3000 L Kunststofföltank

1994 Edelstahlschornstein

1994 Kupferleitungen mit Flächenheizkörper im ganzen Haus

1995 Wasserleitungen komplett in Kupfer

1995 Gäste WC

1996 EG: Estrich und Bodenbeläge

2000 Duschbad im Spitzboden

2004 Hausdämmung mit Silikatputz

2004 EG: bodentiefe Fenster in Kunststoff mit aufgesetzten Sprossen in weiss (rundum)

2004 Erweiterung: Anbau Eingang

2008 Erweiterung: Dachneubau – Schlafzimmer

2009 Erweiterung: Garagenneubau mit darüberliegendem Wohnzimmer

2010 DG: Bad

2010 Schmutzwasserkanal saniert

2011 Kaltwasserzuleitung erneuert

2013 Fassadenneuanstrich mit Silikonfarbe

****Kosten ****

Grundsteuer ca. € 327,05 / Jahr

Gebäude – Versicherung ca. € 360,00 / Jahr

Öl ca. 3000 L

Standort:Ratingen-hösel

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