Willkommen in Ihrem zukünftigen Büro oder Ihrer Praxis!
Praxis zur Miete
41366 Schwalmtal
- Objekt-Nr.
- 462-119078
- Mieterprovision
- 3 MM KM
Details
- Kaltmiete
- 375 €
- Kaution
- 2 MM KM
- Zimmer
- 1
- Gesamtfläche
- ca. 44,8 m²
- Bürofläche
- ca. 23,6 m²
- Baujahr
- 1925
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
- Boden
- Laminat
Ab sofort stehen diese attraktiven Gewerberäume in Schwalmtal-Waldniel zur Vermietung bereit. In einem charmanten, traditionsreichen Industriegebäude erwartet Sie im Erdgeschoss eine modern und stilvoll gestaltete Praxis- oder Bürofläche von ca. 45 m².
Die gepflegten Räumlichkeiten schaffen eine freundliche und dynamische Arbeitsatmosphäre – eine perfekte Grundlage für die professionelle Betreuung Ihrer Patienten oder Kunden.
Einen ersten Eindruck der Raumaufteilung erhalten Sie durch die beigefügte Grundrissgrafik im Bildteil dieses Exposés.
Diese attraktive Gewerbefläche bietet Ihnen einen großen, lichtdurchfluteten Hauptraum mit ca. 24 m², ergänzt durch einen einladenden Eingangsbereich, ein WC, eine vorbereitete Teeküche und einen kleinen Lagerraum. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt und verleihen den Räumen eine warme und moderne Ausstrahlung.
Das Objekt liegt auf einem Gelände mit eigener Zufahrt. Zahlreiche PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung und sind bereits im Mietpreis inbegriffen. Diese Parkplätze können gemeinschaftlich mit den angrenzenden Gewerbeeinheiten im Gebäude genutzt werden.
Der Mietpreis beläuft sich auf 375,00 € zzgl. Nebenkosten (werden gerade ermittelt). Diese Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Praxis- oder Bürofläche persönlich bei einem Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns einfach!
Diese Gewerbeeinheit liegt im Schwalmtaler Gemeindeteil Waldniel. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude.
Der verkehrsgünstige Standort ist nur drei Fahrminuten von der Anschlussstelle Schwalmtal der A52 entfernt. Über das nahegelegene Autobahnkreuz A52/A61 erschließen sich weitere Wege.
Durch die grenznahe Lage zu den Niederlanden sind auch dortige Ziele schnell erreichbar. Beispielsweise beträgt die Distanz zu Roermond 24 km und zu Venlo 31 km.
Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten – Sprechen Sie uns gerne an!
Anbieterfirma:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 – Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763
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Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 10, 2029
- Endenergiebedarf
- 149,4 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 179,2 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 24 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2001
- Wesentlicher Energieträger
- Pellet
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Paula Cristina Ribeiro-Büsen
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