Einfamilienhaus verkauft

Dieses Fachwerkhaus stammt vermutlich aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und befindet sich im historischen Ortskern von Blankenheim.
Über 3 Etagen verteilt sich eine Wohn- und Geschäftsfläche von insgesamt 200 m², die Ihnen viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung lässt.

Neben der aktuellen Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus bietet es sich an, durch überlegte Umbauarbeiten ein Zwei- bis Dreifamilienhaus zu realisieren. Erste Ideen hierzu werden wir gerne gemeinsam mit Ihnen erörtern.

Aktuell ist das Wohnhaus wie folgt aufgeteilt:

Das Erdgeschoss des Hauses wurde über Jahrzehnten als Gewerbefläche genutzt und verfügt über ca. 68m², aufgeteilt auf zwei Räume, sowie einem Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die Küche und ein WC. Die nach Süden gerichtete Terrasse lädt zum entspannen und verweilen ein.
Im Dachgeschoss wurden neben dem Duschbad ein Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer ermöglicht.

Ein imposantes Kellergewölbe sowie ein Dachboden runden das Angebot ab und bieten ausreichend Staufläche.

Die rückwärtigen Fenster wurden 1993 ausgetauscht und sind bereits Isolierverglast, die Fenster zur Straßenseite sind noch Einfachverglast.
Der derzeitige Eigentümer hat bereits mit der Modernisierung des Hauses begonnen und neben den Etagenheizungen einen Teil der Elektrik ausgetauscht.
Die Räume im OG sind überwiegend mit Dielenböden ausgestattet, die man wieder aufbereiten kann. Schönheitsfehler an den Fassaden sind einem unsachgemäßen Anstrich geschuldet.

Ich freue ich mich darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung näher zu bringen und Sie persönlich kennen zu lernen!