Doppelhaushälfte verkauft

Willkommen zu unserem exklusiven Angebot! Hier präsentieren wir Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte in begehrter Wohngegend. Zum Rhein sind es nur wenige Gehminuten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Mit einer Gesamtwohnfläche von 147,9 m² bietet es Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Das Haus besticht durch seine L-förmige Bauweise mit vielen Gestaltungsmöglichkeit und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren persönlichen Vorstellungen renoviert und modernisiert zu werden. Es bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Aufgeteilt ist das Haus in insgesamt 4 Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitsräume oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die Wohnräume befinden sich im Er- und Untergeschoss. Aufgrund der Lage des Schlafzimmers im Erdgeschoss wäre auch die Nutzung nur dieser Ebene, stufenlos möglich. An das Schlafzimmer ist das Bad „en suite“ angegliedert.
Hier können Sie Ihre Fantasie spielen lassen und die Räume nach Ihren Wünschen gestalten. Die sinnvolle Raumaufteilung ermöglicht Ihnen ein komfortables Wohnen mit Platz für Ihre Familie.
Das Untergeschoss bietet neben zwei Wohnräumen zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschküche oder Hobbyräume. Auch der Aufbau einer getrennten Wohnung wäre im Untergeschoss möglich.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der überschaubare und pflegleichte Garten, der Ihnen eine grüne Oase der Erholung bietet und nicht durch Blicke der Nachbarn gestört wird Hier können Sie entspannte Stunden ohne viel Arbeit im Freien verbringen und gemütliche Grillabende mit Freunden genießen. Der Garten ist, aufgrund der überschaubaren Größe, mit wenig Aufwand zu Gestalten und Pflegen.
Im Jahre 1989 wurde die meisten Fenster gegen doppelverglaste Kunstofffenster bereits ausgetauscht. Auch der Brenner der Heizung wurde im Jahre 2015 erneuert. Die Böden und Wände der beiden Wohnräume im Untergeschoss wurden ebenfalls neue gestaltet und stammen aus dem Jahre 2019

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine seitlich angebaute Einzelgarage und reichlich öffentliche Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen.

Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv. Durch die Nähe zum Rhein können Sie die Natur in vollen Zügen mit Spaziergänge am Rheinufer genießen. Gleichzeitig bietet Ihnen die ruhige Umgebung einen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Die Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, etwas nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Traumimmobilie zu schaffen und ein individuelles Zuhause zu besitzen.