Einfamilienhaus verkauft

Dieses gemütliche Wohnhaus in angenehmer Wohnlage von Kerpen-Buir wurde um das Jahr 1958 errichtet. Verteilt auf 2 Etagen konnten 4 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 90 m² errichtet werden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Wohn- und Essbereich nebst Küche und Wannenbad. Drei weitere Räume stehen im Obergeschoss, vorzugsweise als Schlafzimmer, zur Verfügung.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Eine Gasleitung liegt bereits in der Straße. Die weitere technische Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr.
Rückwärtig sind noch einfachverglaste Holzfenster verbaut, Straßenseits bereits Isolierverglaste Kunststofffenster.

Das Grundstück war bisher gemeinsam der Hausnummer 13 und 15 zugeordnet und wurde vor Kurzem getrennt, um klare Eigentumsverhältnisse geschaffen.
Ihren PKW können Sie in der Garage parken, für die Zufahrt besteht allerdings ein Wegerecht für die Hausnummer 13, so dass diese nicht zugeparkt werden darf.

Das Wohnhaus unterliegt einem allgemeinen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Das Dach war vor einigen Jahren undicht, wodurch ein Feuchtigkeitsschaden im Obergeschoss entstanden ist. Die Ursache wurde behoben, jedoch die Spuren hiervon nicht renoviert.
Zudem ist der Garten die letzten Jahre in Vergessenheit geraten und freut sich auf Ihren „grünen Daumen“.

Das Wohnhaus wird im gegenwärtigen zustand inkl. Inventar veräußert. Eine Räumung kann vorab nicht erfolgen!