Wunderschöne Dachgeschosswohnung im Herzen von Neuwied. Top vermietet!
Dachgeschoss zum Kauf
Bahnhofstraße 39, 56564 Neuwied
- Objekt-Nr.
- 457-122006
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. 19% Mwst.
Details
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Hausgeld
- 197,50 €
- Wohnfläche
- ca. 67 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 8 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1922
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Stadtzentrum
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Diese helle und charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Neuwied in einem MFH mit nur 7 Mietparteien und ist an einen solventen und netten Mieter vermietet. Die Miete beträgt ca. € 7.560 ne. ka.
Die Einheit besteht aus 2 Zimmern mit einer Wohnfläche von 67 m² sowie einer Küche und einem modernen Bad mit Dusche. Hier hat auch die Waschmaschine Ihren Platz. Aufgrund der leichten Schrägen wirkt die Wohnung deutlich größer. Über den Eingang betreten Sie die Diele und erreichen von hier aus bequem alle Räume.
Das Haus wurde vor einigen Jahren kernsaniert und befindet sich in gutem und gepflegten Zustand. Die weißen Fenster sind doppelverglast und die Wohnräume sind mit Laminat belegt. Die Küche sowie das Bad sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Weiße Türen und Zargen unterstreichen den Charme der Wohnung.
Jede Wohneinheit besitzt eine eigene, moderne Gas-Brennwertherme, sodass die Heizkosten sofort mit dem Versorger abgerechnet werden.
Abgerundet wird das Kaufangebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Die netten Mitmieter sind schon da!
Bitte beachten Sie, dass wir im gleichen Haus eine weitere, vermietete Wohnung im Erdgeschoss zum Kaufpreis von € 119.000 zzgl. € 10.000,– Stellplatz anbieten, die über eine Wohnfläche von 68m² verfügt. Das Exposé dazu finden Sie ebenfalls auf diesem Portal.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen, wie Protokolle und Wirtschaftspläne. Stellen Sie gerne eine Anfrage über dieses Portal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Fußgängerzone.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich in direkter Nähe.
Neuwied zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und seine verkehrsgünstige Lage aus.
Es besteht die direkte Anbindung an die B 42 in Richtung Köln/Bonn und Koblenz.
Die Autobahnen A3, A48 und A61 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 156.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!
Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 1, 2032
- Endenergieverbrauch
- 156,8 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1922
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
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- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Willy Muhren
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
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