Resthof verkauft

Bei Ihrem traumhaft gelegenen Objekt, handelt es sich um einen Resthof aus dem Jahre 1905. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus mit ca . 280 Quadratmetern Wohnfläche und ehemalige Stallungen, die zusammen mit dem Haupthaus im Jahre 1997 umfassend saniert wurden.
Im Zuge der Umbaumaßnahmen der Stallungen, wurde das Dach, die gesamte Elektrik, die Steigleitungen und die Bäder erneuert.
In den ehemaligen Stallungen sind 3 Wohneinheiten mit ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche entstanden und 1 Wohneinheit mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche. 3 der 4 Wohnungen bestehen aus 2 Ebenen mit jeweils offenen und modernen Grundrissen.Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist barrierefrei und somit auch Behindertengerecht . 3 der 4 Wohneinheiten sind mit Kaminen ausgestattet. Die Bäder der Wohnungen sind hell und modern gefliest, verfügen teils über eine Wanne und Dusche. Die Böden der Wohnungen bestehen teils aus Feinsteinzeug, teils aus Laminat. Alle Wohnungen verfügen teils über einen Balkon, oder über eine Terrasse.
Desweiteren befinden sich auf dem Grundstück Gross-Garagen sowie ein Unterstand. Die Garagen sind jeweils einer Wohnung zugeordnet und dienen gleichzeitig als Keller bzw. Lagerraum für die jeweiligen Mieter.
Desweiteren ist eine Scheune vorhanden mit einer Durchfahrtshöhe von 3,50 Meter!!! Der obere Teil der Scheue ist zur Zeit nur über eine Leiter zu erreichen. Hier besteht erhebliches Ausbaupotenzial.
Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 3000 Quadratmetern, ist sehr Pflegeleicht angelegt mit Rasen, Hecken und Obstbäumen.

Das Haupthaus wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt. Die Wohnungen sowie Garagen sind vermietet.
Nettomieteinnahmen ohne Haupthaus: 2390€
Haupthaus Nettomiete: 1200€
Scheune Nettomiete: 150-200€
Insgesamt ist eine monatliche Gesamtmiete von 3790€ zu erzielen.
Jahresmiete = 45480€

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Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.