Einfamilienhaus verkauft

Dieses Anwesen mitsamt seinem beheizbaren Außenpool in der Größe 3,5 x 7 m liegt in einem wunderschönen Wohngebiet von Nideggen, am Rande der Eifel, fernab jeglichen Straßen- und Industrielärms und bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick über Felder und Wiesen.
Die Immobilie wurde 1997 gebaut, seitdem immer sehr gepflegt und befindet sich in einem absoluten Top-Zustand. Das nach Süden ausgerichtete, ringsum mit blickdichter Hecke eingefriedete Traumgrundstück mit einer Größe von insgesamt 749 m² bietet reichlich Platz, z.B. für Trampolin und Kletter-/Schaukelgerüst, oder lädt zum Gärtnern, Grillen oder einfach gemütlichen Beisammensein mit guten Freunden ein. Hier befindet sich auch eine 6.000 Liter fassende, unterirdische Regenwasserzisterne, die bei der Bewässerung des Gartens gute Dienste leistet. Die Pool-Technik ist geschützt im Gartenhaus untergebracht, welches 2021 neu errichtet wurde.
Durch die Haustüre gelangen Sie in die sehr großzügige Diele, deren massive Holztreppe Sie ins Obergeschoss und den Keller führt. Auf der Erdgeschosswohnebene befinden sich das Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Vorratsraum und das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und tollem Blick in den Garten. Ein Kachelofen versorgt Sie hier in den kalten Wintertagen mit behaglicher Wärme und gemütlichem Ambiente. Durch bodentiefe Fensterfronten gelangen Sie in den Garten und die Terrasse, auf der Ihnen eine elektrische Markise ausreichenden Sonnenschutz bietet und ein Heizstrahler Sie in den kühlen Abendstunden zum längeren Verweilen einlädt. Die Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer bildet ein Erker als Essplatz, der mit ebenfalls bodentiefen Fenstern ausgestattet ist und hell und freundlich erscheint. Die Kücheneinrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befindet findet sich das Wannenbad mit separater Dusche und 2 Waschbecken. Auf dieser Geschossfläche sind drei Schlafzimmer vorhanden, davon ein Elternschlafzimmer, dies mit einem nach Wunsch als begehbaren Kleiderschrank nutzbaren Nebenraum, und zwei weitere Kinderzimmer, die natürlich auch als Büroräume genutzt werden können.
Das Haus ist unterkellert und verfügt somit über reichlich Stellfläche sowie einen weiteren Wohnraum, ebenfalls als Büro oder Schlafzimmer nutzbar. Im Souterrain ist außer den Hausanschlüssen und dem Waschmaschinenplatz ein Spa-Bereich vorhanden. Dieser Erholungsraum beinhaltet außer der Sauna noch eine Dusche, zwei Waschbecken und ein Bidet. Ein weiteres Highlight bildet die Treppe von der Garage in den Keller, die Sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe transportieren lässt.