Zentral und ruhig gelegene 3 ,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Remscheid Lüttringhausen
Eigentumswohnung
42899 Remscheid
- Objekt-Nr.
- 119-122291
- Käuferprovision
- 3,75 inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Hausgeld
- 406 €
- Wohnfläche
- ca. 79 m²
- Zimmer
- 3
- vermietbare Fläche
- ca. 79 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1971
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen
- Fenster
- Kunststofffenster
- Fensterverglasung
- 2-fach
Diese zentral und ruhig gelegene Eigentumswohnung in Remscheid Lüttringhausen überzeugt durch ihre attraktive Lage und ihre angenehme Anonymität. In de4m 1971 erbauten Gebäude mit 18 Wohneinheiten lässt sich der Feierabend entspannt genießen. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wodurch sie sich auch hervorragend als Kapitalanlage eignet. Zudem steht eine Garage separat zum Verkauf..
Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen großzügigen Dielenbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind.
Links befindet sich eine kompakte, aber einladende Küche, die zum Kochen einlädt. Der nächste Raum auf der linken Seite der Diele wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Ein weiterführender Raum beherbergt das geräumige Badezimmer, das mit Tageslicht und einer praktischen Eckdusche ausgestattet ist. Kehren Sie zurück in die Diele, erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das einen angrenzenden, überdachten Balkon bietet. Schließlich gelangen Sie von der Diele in das Schlafzimmer.
Die Böden im Wohnzimmer und im Eingangsbereich sind mit hochwertigem Parkett versehen, während das Badezimmer in hellen Fliesen gestaltet ist. Zudem stehen Ihnen mehrere Einbauschränke zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Selbstverständlich gehört auch ein separates Kellerabteil zur Wohnung.
Remscheid Lüttringhausen ist ein Stadtteil, der durch seine malerische Umgebung und die enge Verbindung zur Natur besticht. Die ruhigen Straßen sind gesäumt von charmanten Mehr- und Einfamilienhäusern mit kleinen Gärten, die im Frühling in voller Blüte stehen. Hier trifft Tradition auf Moderne, denn neben den historischen Gebäuden finden sich auch moderne Wohnanlagen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Gemeinschaft in Lüttringhausen ist stark, und zahlreiche Vereine und Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt der Bewohner. Besonders beliebt sind die jährlichen Feste, bei denen die Einwohner zusammenkommen, um lokale Spezialitäten zu genießen und die Kultur des Stadtteils zu feiern.
Die Natur rund um Lüttringhausen bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wanderwege und Radstrecken laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und frische Luft zu tanken. Besonders die nahegelegenen Wälder und Felder sind ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber.
In den letzten Jahren hat sich Lüttringhausen auch als attraktiver Wohnort für Pendler etabliert, die die Ruhe des Stadtteils schätzen und gleichzeitig die Nähe zu den urbanen Zentren nutzen möchten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, die umliegenden Städte zu erreichen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.1029.
Endenergiebedarf beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Mit höchster Diskretion und fundierter Expertise unterstützen wir Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie oder der idealen Immobilieninvestition.
Wenn Sie einen Kauf oder Verkauf in Erwägung ziehen, garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sowie den Zugang zu unserem Netzwerk an vorgemerkten Interessenten.
Seriosität, vertrauliche Abwicklung und individuelle Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 50 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 22, 1029
- Endenergiebedarf
- 153 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1971
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Beate Rossmeier
BR Immobilien
Beate Rossmeier
Hasenberger Weg 1
42897 Remscheid
T 02191 666355
M: 0157 71218552
b.rossmeier@amarc21.de
USt-ID Nummer: DE309185971
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Fachdienst Bürgersicherheit und Ordnung
Elberfelderstr. 36
42855 Remscheid
Tel.: 02191/163512
Tel.: 02191/163512
Gewerbeerlaubnis (gem § 34c GewO)
erteilt durch die Stadt Remscheid
Elberfelderstr. 36
42855 Remscheid
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