Zweifamilienhaus verkauft

amarc21 Immobilien exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision!

Großes Wohnhaus für Generationen oder auch zur Kapitalanlage. Derzeitig mit 2 Wohnungen, kann sowohl als Zweifamilienhaus oder mit möglichem Dachgeschoßausbau als Dreifamilienhaus genutzt werden. Sehr ruhige Wohnlage direkt in Warendorf.

Weitere Fotos der Wohnräume, Unterlagen auf unserer Webseite: https://www.amarc21.de/detail/144567/

Die jetzige Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 5-ZKB-WC auf ca. 220 m² Wohnfläche. Die großzügige Diele mit Kamin, großen Fensterelementen und Zugang zur Terrasse und Garten laden zum verweilen ein. Küche, Essen und Wohnzimmer sind als separate Räume vorhanden. Es gibt hier im Erdgeschoß aktuell 4 Schlaf-/Arbeitszimmer. Das Erdgeschoß hat einen separaten Eingang, kann aber auch über den Haupteingang erreicht werden.

1. Obergeschoss:
Die Obergeschosswohnung mit 4-ZKB auf ca. 175 m² verfügt, wie schon die EG-Wohnung über eine großzügige und helle Diele als Eingangsbereich. Von der Diele gelangen Sie auf die große, zur Sonne ausgerichtete Dachterrasse mit Blick in den Garten. Diese Wohnung hat 3 Schlafzimmer. Die ca. 25 qm Dachterrasse nach WOFLV sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Die Wohnräume verfügen alle über große, helle Fenster, die teilweise noch aus dem Baujahr stammen und teilweise 1995 ausgetauscht wurden. Viele Räume haben Massivholzparkett.

Die beiden Küchen, eine Sauna und den antiken Dielenschrank im EG können Sie für VB € 15.000,- übernehmen.
Sanierungsstau: Heizung, tlw. Fenster, Elektro , Wasserleitungen und Abflüsse.

Dachgeschoss:
Laut Verkäufer besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.

Gasheizung Buderus von ca. 2002.
Teilkeller mit Außeneingang, viele Räume.
Doppelgarage, ebenfalls unterkellert !!!!! (hier befindet sich die Heizung) mit Außeneingang.

Anfragen bitte ausschließlich per Email. Sie erhalten dann weitere Informationen von uns.