Wohnung verkauft

Standort und Allgemeines
Das Grundstück liegt am westlichen Rand des Gründerviertels Weißensee, welches in diesem Bereich durch eine kleinteilige Baustruktur geprägt ist. Die Gebäude haben straßenseitig zwischen zwei und vier Geschosse und auf den hinteren Grundstücksteilen meist zweigeschossige Remisen. Um den besonderen Charakter in seiner städtebaulichen Eigenart zu erhalten, hat der Bezirk Weißensee deshalb eine Erhaltungsverordnung nach § 172 BauGB aufgestellt.
Konkret bedeutet das für die Heinersdorfer Straße 18, dass auf diesem Grundstück in Anlehnung an die im Gebiet übliche Bebauung ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus an der Straße und zwei Doppelhäuser mit zweieinhalb Geschossen auf dem hinteren Grundstücksteil errichtet werden können. Bei beiden Gebäuden werden die obersten Geschosse als Staffelgeschosse ausgebildet, sodass sich diese sowohl baulich als auch im Material von den Untergeschossen absetzen. Sowohl der Neubau des Mehrfamilienhauses als auch die Doppelhäuser werden in traditioneller Bauweise errichtet. Beide Gebäude sind nicht unterkellert. Im Mehrfamilienhaus sind acht Wohnungen mit Aufzug geplant. Alle Wohnungen haben entweder einen Balkon oder eine Terrasse.
Abstellräume befinden sich im Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss. Fahrradunterstellmöglichkeiten werden auf dem Hof geschaffen. Dort sind auch der Müllstellplatz und ein Spielplatz vorgesehen. Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses wird es eine barrierefreie Wohnung geben.
Das Bauvorhaben wird nach den anerkannten Regeln der Baukunst zum Zeitpunkt der Abnahme errichtet. Die Anforderungen des erhöhten Schallschutzes lt. Beiblatt 2 zur DIN 4109, des Wärmeschutzes der gültigen EnEV 2009 und des sommerlichen Wärmeschutzes DIN 4108-2 werden erfüllt. Beide Gebäude erhalten einen Fernwärmeanschluss und werden einzeln an die Kanalisation angeschlossen.
Kfz-Stellplätze sind auf dem Grundstück nicht vorgesehen. Jedoch können in unmittelbarer Nähe Tiefgaragenstellplätze für die Bewohner der Heinersdorfer Straße 18 angemietet werden.
In unmittelbarer Nähe zum Grundstück sind mit der Gustav-Adolf-Straße und Langhansstraße gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Mit der Straßenbahnlinie M2 verfügt der Standort über eine hervorragende und leistungsstarke Anbindung sowohl zum Ortsteil Prenzlauer Berg als auch zur City Ost am Alexanderplatz mit Fernsehturm. Fußläufig erreicht man in fünf Minuten den Kulturstandort „Brotfabrik“. Der Park mit dem Weißen See und seinem Strandbad bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und ist auf direktem Weg mit der Straßenbahnlinie 12 in nur 15 Minuten zu erreichen