Zweifamilienhaus zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
Zweifamilienhaus zum Kauf
86641 Rain OT Bayerdilling
- Objekt-Nr.
- 799-122074
- Käuferprovision
- 2,975 % inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. USt.
Details
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Wohnfläche
- ca. 183 m²
- Zimmer
- 10
- Nutzfläche
- ca. 84 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 785 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 183 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1968
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Küche
- Einbauküche
- Fenster
- Holzfenster
- Fensterverglasung
- 1-fach
Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Keller in Massivbauweise mit nettem Garten in Südlage bestehend aus 2 identisch geschnittenen Wohnungen im Erd-und Obergeschoß. Das Dachgeschoß kann zusätzlich ausgebaut werden.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und steht aktuell leer, so daß kurzfristig Renovierungsmaßnahmen durchgeführt werden können.
Für eine energetische Sanierung empfehlen wir die Beratung durch einen Energieberater, der auf der Grundlage eines Sanierungsplanes entsprechende Finanzierungs-und Fördermittel einplant.
Keller in Betonbauweise, Außen-und Innenwände gemauert. Der Dachstuhl ist nicht gedämmt.
Alle Fenster sind mit manuellen Rolläden ausgestattet. Eine Erneuerung der Fenster wird empfohlen.
Die Heizung wurde in 2002 (Brenner) bzw. 2006 (Speicher) erneuert. Die Heizversorgung erfolgt zentral über Heizkörper.
Eine Erneuerung der Bodenbeläge wird empfohlen.
Weitere Hinweise zur energetischen Sanierung ergeben sich aus dem Energieausweis, den wir auf Anfrage gerne übermitteln.
Das Objekt befindet sich in Rain am Lech im südlich davon gelegenen Ortsteil Bayerdilling.
Die „Blumenstadt“ Rain liegt am „Radweg Romantische Straße“, welche in Richtung Süden nach Augsburg (ca. 35 km) und Füssen führt und im Norden in Würzburg endet.
Die nächstgelegenen Städte sind im Westen Donauwörth und im Osten Neuburg.
Der Hauptort ist mit der Busverbindung Nr. 312 in ca. 10 Minuten erreichbar.
Dort befinden sich auch eine Grund-,eine Mittel-und eine Realschule.
Sie finden dort auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Direkt in Bayerdilling gibt es einen Kindergarten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Sportanlagen sind fußläufig erreichbar.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 395.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.
Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.
Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.
Wir nehmen anschließend mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 19, 2034
- Endenergiebedarf
- 395,8 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1968
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
Andrea Bertele
amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchsie GmbH, Münster
Augsburger Straße 9, 86391 Stadtbergen
Telefon: 0821 – 430 0 430
Telefax: 0821 – 430 0 429
E-Mail: augsburg@amarc21.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HR B 13228
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
Prinzregentenplatz 1, 86150 Augsburg
IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstraße 1+3, 86150 Augsburg
Steuernummer: 102/132/00904
USt.ID: DE155988312
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