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Kategorie: Immobilien

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    Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten – am Waldrand – sucht neue glückliche Familie

    Dieses modernisierte und gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von großzügigen 171 Quadratmetern befindet sich in einer Waldrandlage in 41751 Viersen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Mit einer Grundstücksgröße von 510 Quadratmetern bietet dieses Haus viel Platz für Familien mit Kindern, um gemeinsame Aktivitäten im Freien zu genießen. Errichtet im Jahr 1928, wurde dieses Haus regelmäßig und zuletzt 2021 modernisiert, um modernen Wohnkomfort und zeitgemäße Standards zu bieten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Ambiente begrüßt, das durch die Verwendung von modernen Materialien und einer geschmackvolle Einrichtung unterstrichen wird. Die Böden sind mit Fliesen und Rigid-Vinyl Boden ausgelegt, die sich leicht sauber halten lassen und zugleich für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Einbauküche ist ein Highlight dieses Hauses und bietet nicht nur ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien, sondern präsentiert sich auch in einem modernen und funktionalen Design. Die Küche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Terrasse, die einen idealen Ort bietet, um die warmen Tage im Freien zu genießen und perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden ist. Des Weiteren verfügt das Haus im Erdgeschoß über ein Gäste-Bad mit Dusche, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Obwohl das Haus keinen Keller hat, bietet die Nutzfläche von 35 Quadratmetern genügend Stauraum für die Haustechnik, Hauswirtschaft und diverse Gegenstände. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt und lädt dazu ein, sofort einzuziehen und sich in den eigenen vier Wänden wohlzufühlen. Die Immobilie ist besonders für Familien mit Kindern geeignet, die sich nach einem gemütlichen Zuhause sehnen, das genügend Platz und Komfort bietet, um das Familienleben in vollen Zügen zu genießen. Die idyllische und dennoch zentrale Lage in Viersen rundet das Gesamtpaket dieser Immobilie ab und macht sie zu einer attraktiven Wahl für Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen.

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    Reitanlage auf ca. 11 ha zu verkaufen

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Informationen und Angaben in diesem Exposé aufgrund des laufenden Betriebs deutlich reduziert dargestellt sind. Diese exklusive Reitanlage bietet eine einzigartige Gelegenheit für Pferdeliebhaber. Die Gesamtfläche umfasst ca. 110.000 m², bestehend aus einer großzügigen Gebäudefläche, weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen sowie angrenzenden Waldgebieten. Zusätzlich sind weitere landwirtschaftliche Flächen angepachtet. Die gesamte Anlage wurde mit Unterstützung von Fachplanern umfassend modernisiert und erweitert. Dabei wurden wesentliche Gebäudeteile saniert oder komplett neu aufgebaut, um eine optimale Nutzung für den Pferdebetrieb zu gewährleisten. Ausstattung und Infrastruktur Die Reitanlage umfasst eine Vielzahl an modernen Einrichtungen, darunter: Reithalle (20×40 m) – ideal für wetterunabhängiges Training. Paddockanlage Verschiedene Stallungen mit geräumigen Boxen – teilweise Großraumboxen. Rundhalle 18m – optimal für Longier- und Bewegungstraining. Heulagerhalle Sattelkammern – modernisiert, beheizt und funktional ausgestattet. Schmiede/Behandlungsstand Erweiterungspotenzial Die Reitanlage verfügt über eine baurechtlich genehmigte Erweiterung, mit der die Einstellplätze von derzeit 40 auf ca. 70 ausgebaut werden können. Im Fall der Erweiterung wäre ein überdachter Reitplatz (20×60) genehmigt. Ein Großteil dieser Erweiterung ist bereits umgesetzt. Dies bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit zur wirtschaftlichen Weiterentwicklung des Betriebs. Wohnflächen Neben den Pferdeeinrichtungen sind auf dem Gelände mehrere Wohneinheiten vorhanden Technische Anlagen & Nachhaltigkeit Die gesamte Anlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit modernisiert. Dazu gehören: Eigener Tiefbrunnen für eine zusätzliche Wasserversorgung. (Kein Trinkwasser) Moderne Entwässerungssysteme, inklusive Schmutz- und Dachwasserableitung. Diese Reitanlage kombiniert erstklassige Pferdehaltung, moderne Wohnflächen sowie attraktive Erweiterungsmöglichkeiten. Durch die bereits erfolgten Investitionen ist sie bestens für einen professionellen Betrieb oder eine flexible Nutzung aufgestellt. Eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die eine hochwertige, zukunftssichere Reitanlage suchen. Die Reitanlage verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.

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    Für bonitätsstarke Anleger! Immobilie mit Potential – Jetzt investieren, später profitieren – 9 Eigentumswohnungen mit guter Anbindung nach Münster zu verkaufen

    9 Eigentumswohnungen in einer Wohnanlagen •• Top-Zustand ca. 12 Jahre alt •• eigenes Blockheizkraftwerk (Wärmeverkauf an Mieter) •• Wohnungen sind alle barrierefrei •• Aufzuganlage •• hervorragende Lage von Horstmar •• gute Anbindung an Münster •• komplett vermietet (Bewilligungsmiete) •• bonitätsstarke Anleger •• Mietsteigerung p. a. 1,5% •• steuerliche Vorteile •• Übernahme der Darlehen der NRW-Bank in Höhe von ca. 550.000,- € zu 0,5% Zinsen •• nach 10 Jahren Gewinn aus Verkauf „spekulationssteuerfrei!“ ob durch Einzelverkauf oder Gesamtverkauf •• Mieterhöhung nach 8 Jahren auf marktübliche Miete unter bestimmten Voraussetzungen möglich Für ausführliche Informationen vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns! hr Ansprechpartner: Eckhard Hewing Tel.: 02562-9949050