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Kategorie: Immobilien

  • Solide im Innenstadtbereich! 6-Parteien-Haus mit 3 freien Einheiten
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    Solide im Innenstadtbereich! 6-Parteien-Haus mit 3 freien Einheiten

    Willkommen in diesem Mehrfamilienhaus unweit der Innenstadt! Dieses solide MFH bietet eine Wohnfläche von 204 m² und verfügt über insgesamt 9 Zimmer – verteilt auf 6 Einheiten – die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Nutzungszwecke bieten. Das Grundstück hat eine pflegeleichte Größe von 186 m² mit einer Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1927 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der charmante Mix aus Fliesen und Laminatboden verleiht den Räumlichkeiten eine zeitlose und eine dem Ursprungsbaujahr entsprechende Wohnatmosphäre. Besonders interessant ist diese Immobilie für Investoren und Kapitalanleger, da sie über insgesamt 6 Wohneinheiten verfügt. Spannenderweise werden 3 dieser Wohneinheiten erfolgreich über Airbnb vermietet. Die Lage des Mehrfamilienhauses in Düren ist äußerst attraktiv, da sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Besonderheiten und Vorzüge dieses Mehrfamilienhauses in Düren sind vielfältig und laden dazu ein, die individuellen Möglichkeiten zu erkunden und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken. Willkommen in Ihrem zukünftigen Investment! Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 17.680 € netto. Die Airbnb Wohnungen – die hauptsächlich von Firmen gebucht werden – können selbstverständlich auch fest vermietet werden oder Sie können hier selber einziehen.

  • Vorankündigung! Machen Sie doch mal, was Sie wollen! Bauträger aufgepasst
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    Vorankündigung! Machen Sie doch mal, was Sie wollen! Bauträger aufgepasst

    Diese einzigartige Grundstücksfläche befindet sich in der begehrten Gegend von Merken, im Herzen von Düren. Bauträger können sich hier eine exklusive Wohnanlage schaffen, die höchsten Wohnkomfort bietet. Mit einer Grundstücksgröße von großzügigen 3.750 m² bietet dieses Grundstück eine Fülle von Möglichkeiten für kreative Gestaltungskonzepte und Entwicklungen. Das Grundstück ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einem lukrativen Projekt sind. Mit einer erstklassigen Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend besteht ein enormes Potenzial, um eine hochwertige Wohnanlage zu entwickeln, die sowohl Wohnkomfort als auch eine attraktive Rendite bietet. Diese Wohnresidenz umfasst eine Vielzahl von Wohnflächen, die individuell gestaltet werden können, um den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Das Grundstück ist Teil eines neuen Entwicklungsprojekts und bietet somit die Möglichkeit, von Anfang an in die Planung und Umsetzung involviert zu sein. Der Baubeginn kann 2026 erfolgen. Die Lage in Merken zeichnet sich durch ihre bunte Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was für eine hohe Lebensqualität spricht. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Grundstück in Düren/Merken eine herausragende Investitionschance darstellt, die für anspruchsvolle Bauträger und Investoren von Interesse ist. Mit seiner idealen Lage, großzügigen Größe, moderner Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet es alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Immobilienentwicklung.

  • Vorankündigung! Wer möchte der Erste sein? Neue Wohnresidenz in bester Lage von Merken
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    Vorankündigung! Wer möchte der Erste sein? Neue Wohnresidenz in bester Lage von Merken

    Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Düren/Merken! Hier werden atemberaubende Grundstücke in der Größe von 161 – 305 m² erschlossen, die ideal gelegen sind, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit der Möglichkeit, benachbarte Grundstücke zu erwerben und zusammenzulegen, eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Diese malerische Umgebung bietet eine idyllische Lage, die Ruhe und Erholung verspricht, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Freizeitaktivitäten garantiert. Familien mit Kindern sowie Paare werden die Vorzüge dieses Grundstücks zu schätzen wissen, denn es bietet den perfekten Raum für ein harmonisches Zusammenleben. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie einen großzügigen Garten, eine Terrasse oder eine gemütliche Sitzecke planen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die landschaftliche Umgebung schafft eine inspirierende Kulisse für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Besondere Merkmale dieses Grundstücks sind seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die angenehme Nachbarschaft (Kindergarten und Seniorenheim) der gut durchdachte Lärmschutz sowie die vielen Perspektiven für individuelle Gestaltungsideen. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen und sich Ihren Traum von einem eigenen Heim auf diesem bezaubernden Grundstück zu erfüllen. Insgesamt bietet dieses Grundstück in Düren/Merken all das, was anspruchsvolle Käufer suchen: eine erstklassige Lage. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Potenzial und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Willkommen in Ihrer Traumimmobilie!

  • Genießen statt giessen…Raumwunder mit pflegeleichtem Grundstück
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    Genießen statt giessen…Raumwunder mit pflegeleichtem Grundstück

    Willkommen in Elsdorf, wo dieses charmante Einfamilienhaus auf Sie wartet! Mit einer bequemen Wohnfläche von 119 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Familien mit Kindern oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Baujahr 1999 garantiert eine solide Bauweise und modernes Design, während der gepflegte Zustand dafür sorgt, dass Sie sich direkt wie zu Hause fühlen können. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geschmackvollen Mischung aus Fliesen und Laminatboden begrüßt, die dem gesamten Raum ein harmonisches Ambiente verleihen. Das Highlight des Wohnzimmers ist zweifellos der gemütliche Kamin, der an kühlen Abenden für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich entspannen. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und lädt zum Kochen und gemeinsamen Mahlzeiten ein. Die Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien, perfekt für Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach nur zum Entspannen an der frischen Luft. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder Arbeitsbereiche. Das Gäste-WC ist ein praktisches Extra, das den Komfort des Hauses erhöht. Die insgesamt 200 m² große Grundstücksfläche bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für einen eigenen Garten, in dem Sie Ihr grünes Paradies gestalten können. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen. Elsdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, perfekt für ein harmonisches Zusammenleben. Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine Größe, Ausstattung, zeitgemäße Bauweise und gemütliche Atmosphäre. Es bietet alles, was man für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigt. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause.