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Kategorie: Immobilien

  • 8,6 ha Wald arrondiert, zu verkaufen
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    8,6 ha Wald arrondiert, zu verkaufen

    Zum Verkauf steht eine wunderschöne, zusammenhängende Waldfläche von ca. 8,6 Hektar, gelegen in einer idyllischen und zugleich gut zugänglichen Region nahe Finne, Bad Bibra, Eckartsberga und Rastenberg. Dieses gepflegte Waldgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Investoren gleichermaßen. Die Fläche ist optimal erschlossen und bequem über eine gut befestigte Straße erreichbar, die auch für schwere LKW bis über 35 Tonnen geeignet ist. Entlang der angrenzenden Waldstraße befinden sich mehrere großzügige Lade- und Polterplätze. Der Wald ist, laut Verkäufer, von verschiedenen Seiten befahrbar und kann sowohl mit PKW als auch mit großen Forstmaschinen problemlos erreicht werden. Der Wald besteht, laut Verkäufer, überwiegend aus Eichen, Buchen, Douglasien und weiteren Edelhölzern in A-Qualität. Ergänzt wird der Bestand durch Nebenbepflanzungen wie Birken, Ahorn, Erlen und auch einige Weihnachtsbäume. Die Bäume weisen teils beeindruckende Brusthöhendurchmesser von bis zu 70 cm auf. Der Holzbestand wurde laut Verkäufer zuletzt im Jahr 2021 mit einem Abtriebswert von etwa 380.000 Euro geschätzt. Es besteht ein hohes Potenzial für einen sofortigen größeren Einschlag. Das Gelände besticht durch seine natürlichen Highlights: Ein kleiner Bach, der Ebersbach, durchzieht die Waldfläche, und darunter fließt der Harschbach, der in die Lossa mündet. Eine idyllische Quelle entspringt unter einer beeindruckenden alten Eiche und trägt zur besonderen Atmosphäre bei. Die Waldfläche ist gut gepflegt und grenzt an zwei Seiten an Felder, wobei ein Abstand von mindestens fünf Metern gewahrt wird. Die Kombination aus wirtschaftlichem Potenzial, hochwertigem Holzbestand und einer malerischen Natur macht dieses Objekt zu einem besonderen Angebot für Interessenten.

  • Exklusiver Bungalow mit Pool!
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    Exklusiver Bungalow mit Pool!

    Dieser außergewöhnliche und top gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2004 befindet sich in Girbelsrath, in einem gepflegten Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und Feldern am Ende einer Stichstraße. Die Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für große Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen, gehobenen Zuhause sind. Mit einer Fläche von ca. 186 m² verteilt auf zwei Etagen sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 689 m² lässt dieses gepflegte Einfamilienhaus keine Wünsche offen. Der Bungalow verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die großzügig und hell gestaltet sind und sich auf zwei Etagen verteilen. Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Neben einem großzügigen Dielenbereich im EG gibt es eine moderne Einbauküche mit Abstellraum, eine weitere zusätzliche Arbeitsküche sowie das Wohnzimmer, ein Gästezimmer, und das Schlafzimmer. Aufgrund der Raumaufteilung lässt es sich auf der unteren Geschossebene stufenlos wohnen. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man ins Obergeschoss, indem sich ein weiteres Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer oder Büro befinden. Hier kann das große Kind oder ältere Familienmitglied ungestört wohnen. Der komplett zu schließende Wintergarten gibt einen tollen Blick auf das gepflegte und schöne angelegte Grundstück sowie den überdachten Pool frei.

  • Charmanter Resthof auf 3,7 ha zu verkaufen
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    Charmanter Resthof auf 3,7 ha zu verkaufen

    Exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision! Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegener Resthof auf einem arrondierten Grundstück von insgesamt 37.683 Quadratmetern. Das Anwesen umfasst ca. 4.000 m² Hofgrundstück mit klassischem Bauerngarten, ca. 1,5 Hektar Ackerland, ca. 5.000 m² Grünland und der Rest besteht aus bepflanzter Fläche und Gehölz. Der Hof bietet eine einzigartige Kombination; eine ruhige Lage im Grünen und dennoch eine zentrale Anbindung. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass hier Naturverbundenheit und städtische Infrastruktur ideal zusammenkommen. Das Hauptgebäude, ein schön gemauertes Wohnhaus aus dem Jahr 1886, ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt und wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert. Die Hauptwohnung bietet ca. 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Das Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Stadtwasser- sowie Kanalanschluss sind vorhanden. Zu den Modernisierungen zählen die Erneuerung der Fenster im Jahr 2008, die Installation einer neuen Pelletheizung im Jahr 2014 sowie der Austausch der Giebel und die Wandisolierungen, die beide im Jahr 2019 durchgeführt wurden. Das Dach wurde im Jahr 2021 umfassend erneuert. Eine ca. 20 m² große Solarthermie rundet das Angebot ab. Neben der Hauptwohnung gibt es zwei weitere Wohneinheiten, die über einen gemeinsamen separaten Eingang erreichbar sind und aktuell vermietet sind. Die größere Einheit verfügt über ca. 90 m², während ein Apartment mit ca. 55 m² eine kompakte Wohnlösung bietet. Im Hauptgebäude befinden sich zudem ein Holzlager mit etwa 100 m², in dem die Heizpellets gelagert werden, sowie ein angrenzender Schafstall mit einer Fläche von ca. 120 m². Ein weiteres Werkstattgebäude mit ca. 190 m² wird derzeit als Abstellfläche genutzt und bietet vielseitige Einsatzmöglichkeiten. Die Scheune bietet auf rund 300 m² vielseitige Möglichkeiten. Mit ihrer großzügigen Fläche eignet sie sich ideal, um beispielsweise Pferdeboxen einzurichten. Die Dächer der Nebengebäude wurden 2012 erneuert und befinden sich in einem guten Zustand. Dieser Resthof bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber des Landlebens, die sowohl die Natur genießen als auch die Nähe zur städtischen Infrastruktur schätzen.

  • Verkauf eines Unverbaubaren Grundstücks in Lüttringhausen
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    Verkauf eines Unverbaubaren Grundstücks in Lüttringhausen

    Unverbaubares Grundstück in einer der attraktiven Lagen von Lüttringhausen Wir freuen uns, Ihnen ein unverbaubares Grundstück in einer der attraktiven Lagen von Lüttringhausen anzubieten. Dieses Grundstück bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick zum Eisenstein und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1219 qm, davon ca. 398 qm Grünfläche, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine bereits vorhandene Doppelgarage auf dem Grundstück bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Platz für Ihre Fahrzeuge. Zudem wurde eine positive Bauvoranfrage für ein 1-2 Familienhaus erteilt, sodass Sie umgehend mit der Planung und Realisierung Ihres Traumhauses beginnen können. Die ruhige und naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in einer der attraktivsten Lagen von Lüttringhausen zu wohnen.