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Kategorie: Immobilien

  • Zwei Häuser – ein Preis! Arbeiten und Wohnen oder Mehrgenerationenhaushalt. Hier ist es möglich!
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    Zwei Häuser – ein Preis! Arbeiten und Wohnen oder Mehrgenerationenhaushalt. Hier ist es möglich!

    2 Häuser – 1 Preis! Egal ob Arbeiten und Wohnen oder Mehrgenerationenhaushalt. Hier ist es möglich! Auf einem ca. 538m² großen Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser, die versorgungstechnisch voneinander getrennt sind. Haus 1 ist 1976 in zweiter Reihe gebaut und erst vor wenigen Jahren saniert worden. Die Gesamtwohnfläche liegt hier bei ca. 154m². Es empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit rechtsseitigem Zugang zu einem möglichen Büro sowie das Gäste-WC.Vis-à-vis des Eingangs sehen den Abstellraum bzw. das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume, eines davon mit Ankleidezimmer und Balkon, und ein schönes Bad mit Dusche und Wanne. Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Es sind Zweifachverglaste Alu- und Kunststofffenster eingebaut mit manuell bedienbaren Rollläden.

  • 100 ha Gutshof mit Eigenjagd zu verkaufen
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    100 ha Gutshof mit Eigenjagd zu verkaufen

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision Willkommen auf diesem repräsentativen Gutshof, der 1919 erbaut wurde und in idyllischer Lage zwischen Osnabrück und Bremen liegt. Mit seinen großzügigen 100 ha arrondierten Eigenflächen und einer Eigenjagd von 150 ha bietet dieser Gutshof ein einzigartiges und vielfältiges Anwesen z.B. als Gestüt – Reitanlage mit der Option Vielseitigkeit (Gelände steht zur Verfügung und ist vorbereitet, Dressur- und Springplatz auf dem Grundstück), Familien- oder Firmensitz, gemeinsames Wohnen. Der gesamte Hof steht unter Denkmalschutz. Grundstück und Flächenaufteilung: Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 100 ha, die sich wie folgt aufteilen: – Ackerland: ca. 52 ha, davon derzeit 49 ha verpachtet bis 2026 – Grünland: ca. 3 ha – Wald: ca. 31 ha – Hof- und Gebäudefläche: ca. 2 ha – Gewässer und Unland: ca. 12 ha Wohn- und Nutzgebäude: Das Anwesen bietet insgesamt 1.521 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Gebäude: – Gutshaus/Villa: Ca. 640 m² Wohnfläche, ein beeindruckendes Hauptgebäude, aktuell frei und somit sofort beziehbar, – Verwalterhaus: ca. 300 m² Wohnfläche, ein charmantes, 2023 komplett saniertes Fachwerkhaus, das sofort als Erstbezug selbst genutzt werden kann. – Torhaus: ca. 120 m² Wohnfläche, die sanierungsbedürftig sind und somit Raum für individuelle Gestaltung bieten. Das Torhaus ist aktuell frei und nicht vermietet. – Pfauenhaus: Zwei Wohneinheiten mit je 67 m² Wohnfläche, insgesamt 134 m², derzeit vermietet. – Pächterhaus: Drei Wohneinheiten mit 90 m², 67 m² und 100 m² Wohnfläche, insgesamt 257 m², ebenfalls alle vermietet. – Zwischenwohnung: Ca. 70 m² Wohnfläche, liegt zwischen der Villa und dem Pächterhaus, derzeitig vermietet. Nutzungspotential: Dieser Gutshof bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für: – Familiensitz: Ein idyllischer Rückzugsort für große Familien. – Reitanlage oder Gestüt: Ideale Voraussetzungen für Pferdeliebhaber und professionelle Pferdehaltung. – Tierhaltung: Geeignet für vielfältige Arten der Tierhaltung. – Gemeinschaftliches Wohnen: Perfekt für Wohngemeinschaften oder Mehrgenerationenwohnen. – Kapitalanlage: Eine nachhaltige Investition mit jährlichen Einnahmen aus Mieten und Pachten. – Reinvestitionsobjekt: Ein hervorragendes Objekt für Investoren, die auf der Suche nach nachhaltigen und werthaltigen Anlagen sind. Diverse Garagen und Stallungen. Für eine umfangreiche Tierhaltung geeignet. Eigenjagd: Die Jagdflächen sind bis 2029 verpachtet und umfassen ca. 100 ha eigene Fläche sowie ca. 50 ha angegliederte Fläche. Dieses Anwesen verbindet historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber des Landlebens. Die beeindruckende Größe und Vielseitigkeit machen diesen Gutshof zu einem seltenen Juwel auf dem Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht und entdecken das Potential dieses außergewöhnlichen Anwesens.

  • 8,6 ha Wald arrondiert, zu verkaufen
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    8,6 ha Wald arrondiert, zu verkaufen

    Zum Verkauf steht eine wunderschöne, zusammenhängende Waldfläche von ca. 8,6 Hektar, gelegen in einer idyllischen und zugleich gut zugänglichen Region nahe Finne, Bad Bibra, Eckartsberga und Rastenberg. Dieses gepflegte Waldgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Investoren gleichermaßen. Die Fläche ist optimal erschlossen und bequem über eine gut befestigte Straße erreichbar, die auch für schwere LKW bis über 35 Tonnen geeignet ist. Entlang der angrenzenden Waldstraße befinden sich mehrere großzügige Lade- und Polterplätze. Der Wald ist, laut Verkäufer, von verschiedenen Seiten befahrbar und kann sowohl mit PKW als auch mit großen Forstmaschinen problemlos erreicht werden. Der Wald besteht, laut Verkäufer, überwiegend aus Eichen, Buchen, Douglasien und weiteren Edelhölzern in A-Qualität. Ergänzt wird der Bestand durch Nebenbepflanzungen wie Birken, Ahorn, Erlen und auch einige Weihnachtsbäume. Die Bäume weisen teils beeindruckende Brusthöhendurchmesser von bis zu 70 cm auf. Der Holzbestand wurde laut Verkäufer zuletzt im Jahr 2021 mit einem Abtriebswert von etwa 380.000 Euro geschätzt. Es besteht ein hohes Potenzial für einen sofortigen größeren Einschlag. Das Gelände besticht durch seine natürlichen Highlights: Ein kleiner Bach, der Ebersbach, durchzieht die Waldfläche, und darunter fließt der Harschbach, der in die Lossa mündet. Eine idyllische Quelle entspringt unter einer beeindruckenden alten Eiche und trägt zur besonderen Atmosphäre bei. Die Waldfläche ist gut gepflegt und grenzt an zwei Seiten an Felder, wobei ein Abstand von mindestens fünf Metern gewahrt wird. Die Kombination aus wirtschaftlichem Potenzial, hochwertigem Holzbestand und einer malerischen Natur macht dieses Objekt zu einem besonderen Angebot für Interessenten.

  • Hier will ich bleiben! Freistehendes EFH mit Garage und Einliegerwohnung
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    Hier will ich bleiben! Freistehendes EFH mit Garage und Einliegerwohnung

    Willkommen zu einer exklusiven Immobilienbeschreibung in 52379 Langerwehe. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus ist eine wahre Perle inmitten idyllischer Natur und bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen 180 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von 514 m² den idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die das Besondere suchen. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Beim Betreten des Anwesens fällt sofort die hochwertige Ausstattung ins Auge: edle Fliesen und Parkettböden schaffen eine behagliche Atmosphäre und verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Das Herzstück des Hauses bilden die 5 geräumigen Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem wurde in der Wohnfläche eine separate Einliegerwohnung mit ca. 45 m² abgetrennt, die sich ideal als Gästeapartment, Büro oder für die ältere Generation eignet. Ein absolutes Highlight sind die Außenanlagen des Hauses. Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während der Balkon einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Der liebevoll angelegte Garten bietet genügend Platz für Spiel und Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Wohnqualität. Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der ausreichend Stauraum bietet und Platz für Hobbyaktivitäten oder eine kleine Werkstatt schafft. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage des Hauses besticht durch ihre Ruhe und Idylle. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet dieses Anwesen eine Oase der Erholung fernab vom Trubel der Stadt. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, sodass eine optimale Infrastruktur gewährleistet ist. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in 52379 Langerwehe als ein einzigartiges Juwel, das mit seiner Ausstattung, Größe, Lage und seinem liebevoll gepflegten Zustand überzeugt. Ein Zuhause zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Diese Immobilie ist ein absolutes Must-See für anspruchsvolle Familien mit Kindern und Paare, die auf der Suche nach dem Besonderen sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern. Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch das Haus ein: Kopieren Sie dazu nur den nachfolgenden Link in Ihren Browser: https://tour.giraffe360.com/efc3c12a70684a7dabf2956c52ea7298