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Kategorie: Immobilien

  • amarc21 – Gewerbefläche als Anlage oder Selbstnutz
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    amarc21 – Gewerbefläche als Anlage oder Selbstnutz

    wir bieten Ihnen hier ein Ladenlokal am Wiesdorfer Platz nahe den Leverkusener „Luminaden“. Aktuell ist dieses gut vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von aktuell : 13.200,00€ Der Mieter würde gerne dort ansässig bleiben hat aber auch kein Problem damit, wenn der neue Eigentümer sich selber dort verwirklichen möchte. Der Eckladen hat eine Erdgeshcoßfläche von ca. 85m² und ist momentan mit Leichtbauwänden untertelt, diese können problemlos entfernt werden. Im hinteren Bereich ist ein weiterer Raum (Sicherungskasten, Lastenaufzug (max.100KG) sowie die Teeküche zu finden, in der ersten unteren Ebene befindet sich die Toilette und die Möglichkeit einer weiteren Pantryküche evtl. auch eine erweiterung der Naßzelle ! Eine weitere Etage tiefer ist der großzügige Lagerraum der auch unterirdisch direkt zur Lieferung angefahren werden könnte. Hier ist auch der Lastenaufzug (max. 100KG) zu finden. Die Gewerbefläche verfügt weiter eine Fensterfront von ca. 6m, dopplet verglaste Fenster, eine Alarmanlage, Klimaanlage sowie schnellem Internetzugang. Gerne zeigne wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung und besprechen die Möglichkeiten. Aufgrund des laufenden Betriebs, möchte der Mieter keine Fotos/Bilder im Internet sehen. Danke für Ihr Verständnis

  • Wohnen im Denkmal. Historisches Kolerschloß in Neunhof bei Nürnberg
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    Wohnen im Denkmal. Historisches Kolerschloß in Neunhof bei Nürnberg

    Eine wahrhaftige Rarität in bevorzugter Lage – nur wenige Fahrminuten von Nürnberg entfernt – wird hier jeden Käufer begeistern. Dieses Denkmal- und Ensemblegeschützte Kolerschloss wurde 1552 zerstört und 1749 als Herrensitz und Sandsteinquaderbau wieder aufgebaut. Hoch erbaut mit einem Mansardhalbwalmdach befindet es sich nun seit vielen Jahren (1978) in Familienbesitz und wird derzeit vollständig bewohnt. Das Grundstück umfasst eine Größe von insgesamt 2733 m² und beherbergt je Geschoss ca. 115 m² je Ebene mit einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 460 m². Die Deckenhöhen sind diesem Prunkbau entsprechend und Sie finden hier – neben der imposanten und herrschaftlichen Bauweise – Malereien (teilweise von Kirchenmalern), originale Stuckelemente und Holzböden. Über eine breite Treppe gelangen Sie vom Erdgeschoss auf die weiteren Wohnebenen, die jeweils über einen großen Salon betreten werden. Ursprüngliche Kamine befinden sich in einem hervorragendem Zustand und sind teilweise voll funktionsfähig. Die Gartenanlage ist ebenfalls Bestandteil des Denkmals, da sich unterhalb der Rasenfläche ein barocker Garten befindet. Das derzeit als reines Wohngebäude genutzte Herrenhaus könnte auch als Kanzlei, Arztpraxis oder Büro genutzt werden. DENKMAL-FÖRDERUNG Umfangreiche Fördermöglichkeiten, z.B. zur Heizungssanierung und Modernisierung der Elektroinstallation, können beantragt werden. 12 Jahre Afa sind möglich.

  • Gemütliches Fehnhaus mit viel Charme – Weitblick auf die Felder Ostfrieslands inklusive.
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    Gemütliches Fehnhaus mit viel Charme – Weitblick auf die Felder Ostfrieslands inklusive.

    Auf einem 1.903m² großen Grundstück in 26831 Bunde-Bunderhammrich steht dieses charmante urige Fehnhaus. Im Erdgeschoss dieses einladenden Einfamilienhauses finden Sie ein Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen kleinen Flur. Der Dachboden bietet Potenzial für zusätzliche Räume. Das Haus wurde von den Eigentümern liebevoll saniert und bietet vom Wohnzimmer aus einen herrlichen Blick auf den Garten und die angrenzenden Weiden. Ob als Ferienhaus, für Singles, Paare oder kleine Familien – hier könnte Ihr neues Zuhause sein. Genießen Sie all das im Erholungsgebiet Dollart, nahe dem Weltnaturerbe Wattenmeer, umgeben von gesunder Nordseeluft. Weitere Unterlagen und Bilder erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage.

  • Ruhig gelegen und gut vermietet !!
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    Ruhig gelegen und gut vermietet !!

    Wer eine solide und wertstabile Kapitalanlage sucht sollte sich diese im 1.Obergeschoss eines 5 Parteienhauses gelegen Eigentumswohnung vorstellen lassen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1980 in Massiver Bauweise errichtet. Die jetzigen Mieter wohnen dort seit 2018 und die Wohnung ist in einem sehr gepglegten Zustand. Kellerraum und auch ein Stellplatz gehört selbstverständlich auch dazu. Die jetzige Miete ist mit 355Euro monatliche Kaltmiete vereinbart.