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Kategorie: Immobilien

  • Wohnung mit 2 TG-Stellplätzen in attraktiver Lage!: “teilsaniert, Balkonausblick ins Grüne…“
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    Wohnung mit 2 TG-Stellplätzen in attraktiver Lage!: “teilsaniert, Balkonausblick ins Grüne…“

    Die u.a. über einen Aufzug erreichbare Eigentumswohnung im 1.OG wird z.Zt. noch vom Eigentümer selbst genutzt und befindet sich in einem von hinten, über einen Parkplatz erreichbaren, fünfstöckigen Gebäude. Dieses ist Teil einer Wohnanlage, welche zusammen mit weiteren Gebäuden einen begrünten Innenhof umschließt. Ansonsten liegt es in einer vorwiegend durch kleinere Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser gezeichneten Wohnsiedlung. Die Umgebungsbebauung ist von sehr vielen Grünflächen durchzogen. Hinter der Siedlung, Richtung Westen, schließt sich ein breiter Streifen mit Feldern und Wald an, in dem sich aber auch ein Spiel-/Bolzplatz befindet. Auch am Haus ist ein kleiner Spielplatz. Die Diele ist zweigeteilt. Über den kleinen Teil ist das im Jahr 2016 erneuerte Bad und Gäste-WC erreichbar sowie über die Hauptdiele die anderen Zimmer und handliche Küche. Im Wohn-/Esszimmer gibt es einen Austritt zur Süd-West ausgerichteten Loggia. Die großen Fenster spenden viel Tageslicht mit schönem Blick auf die langgezogene Grünanlage, Das betrifft auch das Küchenfenster. Über die gesamte rechte Küchenwand erstreckt sich ein Einbauschrank. Das kleinere Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerverschlag sowie jeweils ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- / Trocknerraum mit Münzgeräten, ein Bügel- und ein Fahrradraum. Die Gebäude werden regelmäßig instandgehalten. Zum Einzug bedarf es nur einer Renovierung. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser vollumfängliches „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE NE2(55) …“ zur Kenntnis, welches Sie nebst mehrerer Videos und sonstiger wichtiger Randiformationen leicht über den Link: https://www.immoorga.de/wohnung-kaufen-neuss-immoorga-immobilienangebot-ne-he2/ öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé, den Videos etc. lassen sich mehr Bilder, Pläne und Informationen zum Angebot sowie Vermittlungsablauf entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.

  • Landliebe pur: Ihr Traum-Resthof für Tierhaltung und Mehrgenerationen zu verkaufen
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    Landliebe pur: Ihr Traum-Resthof für Tierhaltung und Mehrgenerationen zu verkaufen

    Exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision! Willkommen auf Ihrem neuen Resthof – eine Oase der Ruhe und Idylle für Tierliebhaber und solche, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. Mit einem großzügigen Grundstück von 25.750 m², einschließlich Weide, bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Ihre Wohnträume sowie die Möglichkeit zur Verwirklichung verschiedenster Projekte. Weitere Flächen können vom Verkäufer gepachtet werden. Das neuere Hauptwohnhaus Baujahr 1978 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von 157 m², sorgfältig renoviert und stets in einem gepflegten Zustand. Der Charme vergangener Tage vereint sich hier mit modernem Komfort, einschließlich einer Klimaanlage im Obergeschoss für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Zwei gemütliche Holzöfen verleihen dem Ambiente eine warme Note. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine moderne Internetverbindung für Ihren digitalen Lebensstil. Es teilt sich im Erdgeschoss auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, einen Abstellraum direkt an der Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und eine Ankleide, die den Komfort und die Funktionalität des Wohnraums vervollständigen. Zusätzlich bietet das Haus einen Keller mit Vorratsraum und Heizungsraum für weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Öffentlicher Strom- Gas- und Wasserversorgung. Zusätzlicher Wasserbrunnen vor 3 Jahren neu gemacht. Das ursprüngliche Wohnhaus Baujahr 1900 mit großzügigen 235 m² Wohnfläche wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Obwohl es Renovierungs- und Sanierungsbedarf gibt, ist das Haus gut gepflegt und verfügt über eine neue Ölbrennwertheizung aus 2023, die für wohlige Wärme sorgt. Besonders einladend ist die an das Haus angeschlossene Diele, derzeit als „Partyraum“ genutzt und ausgestattet mit einem imposanten „Bullerjan“ Holzofen – perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Es teilt sich im Erdgeschoss auf in fünf Räume, die aktuell als Wohnzimmer und teilweise als Schlafzimmer genutzt werden, sowie eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, eine Ankleide und ein weiteres Badezimmer. Zahlreiche Nebengebäude, darunter alte Stallungen und eine Werkstatt, bieten ein vielfältiges Nutzungspotenzial. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und individuelle Konzepte umsetzen, sei es für Tierhaltung oder Hobbyprojekte. Die PV-Anlage bleibt bis Laufzeit Ende 2025 im Eigentum des Verkäufers und geht dann kostenfrei auf den Käufer über. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Halle mit ca. 300 m² Fläche, die sich optimal für die Unterbringung von Pferden eignet. Diese bietet die Möglichkeit, sie entweder als Offenstall zu nutzen oder Pferdeboxen einzurichten, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Von hier aus haben Ihre tierischen Begleiter direkten Zugang zur Weide, um sich frei zu bewegen und die Natur zu genießen. Erleben Sie das ländliche Leben in seiner schönsten Form – umgeben von grünen Wiesen, klaren Luft und dem beruhigenden Rauschen der Natur. Dieser Resthof bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensweise, die im Einklang mit der Umgebung steht. Lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern und verwirklichen Sie Ihre Träume von einem Leben auf dem Land. Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.

  • „Immobilienpaket Rhein-Ruhr“ Kapitalanlagen mit durchschnittlich mehr als 30 verkäuflichen Renditeimmobilien
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    „Immobilienpaket Rhein-Ruhr“ Kapitalanlagen mit durchschnittlich mehr als 30 verkäuflichen Renditeimmobilien

    Seit einigen Jahren haben wir durchgängig mehr als 30 Immobilien im Angebot. Dabei handelt es sich um günstige und zu 100% finanzierbare Mehrfamilienhäuser oder Wohn- und Geschäftshäuser mit geringen Gewerbeanteilen. Die Immobilientypen sind sehr unterschiedlich und bieten Interessenten somit unterschiedliche Anlage- und Steuersparmöglichkeiten. Teilweise sind einem Immobilienangebot mehrere zusammenhängende Objekte zuzuordnen, die auch in Teilen verkäuflich sind. Die Immobilien können somit einzeln, in Paketen oder als Gesamtpaket erworben werden und eignen sich insbesondere für Privatinvestoren, die Ihr Geld nachhaltig anlegen, jedoch mit dem Immobilienmanagement nichts zu tun haben möchten. Dazu erwartet Sie auch hier ein umfangreiches Dienstleistungsangebot mit Verwaltung, Entwicklung, Service, Modernisierung usw. Dadurch bieten Ihnen die Kapitalanlagen neben der üblichen Rendite auch noch zusätzliche Wertschöpfungspotentiale. Das Gesamtpaket umfasst ein Investmentvolumen von mehreren Mio. €, dem keine Eigentümergemeinschaften angehören. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unbedingt unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé IP RR …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht mittels des Links: https://www.immoorga.de/kapitalanlage-immobilie/ ansehen und herunterladen können, indem Sie den Link kopieren, in Ihrer Browserzeile einfügen und öffnen. Aus dem Exposé lassen sich mehr Informationen entnehmen, als in den üblichen Internetportalen dargestellt werden können.

  • Normal kann jeder….Architektenhaus für das Wohnen mit Anspruch!
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    Normal kann jeder….Architektenhaus für das Wohnen mit Anspruch!

    Diese herrschaftliche Stadtvilla wurde 2000 auf einem ca. 1000 m² großem Grundstück in massiver Bauweise erstellt und stetig liebevoll gepflegt. Sie verfügt über rund 550 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen mit einem weiteren, kleinen Haus im hinteren Bereich, das separat über eine Seitenstraße erschlossen wird aber auch als Einliegerwohnung oder Büro seine Berechtigung findet. Im Hauptwohnhaus gelangen Sie über einen Flur im vorderen Bereich – hier befindet sich das Gäste-WC, in die hallenähnliche Diele mit massiver Eichenholztreppe als zentralen Auf-/ und Abgang in das Ober- und Kellergeschoss. Um den zentralen Treppenaufgang herum finden Sie im Erdgeschoss folgende Aufteilung: Ein kleines Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Küche bilden neben Garderobe, Gäste-WC und einem kleinen Balkon eine Einheit für die Großeltern. Highlight ist hier das ca. 80 m² große Wohn-Esszimmer und eine anliegende Küche. Im Obergeschoss finden Sie 3 Badezimmer, 2 Balkone und weitere 7 Zimmer – davon 1 mit Ankleidezimmer für den Elternbereich und en suite gelegenes Bad. Weiter im ausgebautem Dachgeschoss erschließt sich ein Studio, das ebenfalls einen Ankleidebereich und ein WC beherbergt. Weiterer Hingucker sind der offene Kamin im Dielenbereich, viele Intarsien im Wohn-/Essbereich, eine große Garage und der schöne Garten, der sich hinter dem Einliegerhaus befindet. Das Kellergeschoss ist voll ausgebaut, hier wurde ein fantastischer Wellnessbereich mit kleinem Schwimmbad, Sauna, Dusche und WC platziert. Eine Küche finden Sie – neben den üblichen Wasch-, Trocken und Hauswirtschaftsräumen auch noch im Kellergeschoss mit viel Tageslicht. Das Nebenhaus bildet eine eigene Einheit mit 80 m², 2 – 3 Zimmern, einem Badezimmer und einem Küchenbereich. Die rundherum befindliche Zaunanlage, die großen Garagen das hierauf abgestimmte Gartentor, bilden mit dem Farbton des Hauses, der Toranlage und dem satten Grün der Gartenanlage eine harmonische Einheit.