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Kategorie: Immobilien

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    Erdgeschoßwohnung mit kleinem Garten

    Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines überschaubaren Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Die Aufteilung ist sehr gelungen. Das großzügige und helle Wohnzimmer verfügt über einen Schwedenofen, der in den Übergangszeiten die gesamte Wohnung beheizt. Die Küche ist teilweise offen und nur teilweise durch eine Wand vom Wohnzimmer getrennt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, extra Dusche und hat ein Fenster. Im momentan als Kinderzimmer genutzten Zimmer ist eine sehr praktische Lösung für zwei Betten verbaut, die darüberhinaus ohne Platzverlust einen Schreibtisch u.a. möglich macht. Eine Nutzung als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer ist wahlweise möglich. Der Garten ist sehr schön angelegt, die große Terrasse hochwertig überdacht. Für das Holz des Schwedenofens gibt es einen Platz im Gemeinschaftsgarten. Der Kellerraum ist äußert geräumig. Hier gibt es auch einen Raum für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört eine oberirdische Garage mit 2 Stellplätzen, die über eine Duplex-Mechanik verfügt. Die beiden Garagenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

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    Neubau Doppelhaushälfte im Osten von Gronau – Ideal für die junge Familie

    Wir bieten Ihnen eine Doppelhaushälfte mit Garage im “ Rohbau“ einschließlich Grundstück an. Mit ca. 105 m² Wohnfläche könnte diese das ideale Heim für Ihre kleine Familie sein. Zinsgünstige Darlehen der NRW-Bank (öffenliche Mittel bzw. Landesmittel) und der KfW-Bank (Programm 300 + 124) mit Zinssätzen unter 1% (fragen Sie uns nach Einzelheiten) können unter bestimmten Voraussetzungen beantragt werden. Lassen Sie sich gerne von uns beraten. Die Räume im Erdgeschoss sind hell und freundlich gestaltet. Ein offener Wohn- und Essbereich verfügt über eine große Fensterfront zur Terrasse und Garten. Die angrenzende Küche, ein Gäste-WC und ein Technikraum ergänzt das Raumangebot. Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und ein Hauswirtschaftsraum befinden. Das Angebot wird abgerundet durch eine lange Garage für ausreichend Staumöglichkeiten.

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    Solide Kapitalanlage im Herzen von Merzenich

    Die an der Lindenstraße in einem soliden Mehrfamilienhaus gelegene Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch die innerörtliche Lage aus. Das aus dem Baujahr 1984 errichtete 5-Parteien-Haus wurde auf einem 634 m² großem Grundstück erbaut. Durch viele Fensterelemente wird diese Wohnung von Licht durchflutet und harmoniert mit klassischen Laminatböden im Farbenspiel mit der Deckenpaneele. Das Hauptbad mit Dusche verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein Schlafzimmer befindet sich im vorderen Bereich linksseitig der Wohnung. Die Küche gliedert sich seitlich des Wohnzimmers als offener Bereich an. Alle 3 Räume dieser wunderbar hellen Eigentumswohnung beherbergen funktional und ideal einen fließenden Übergang vom Schlaf-/Kinder-/Badbereich in den Wohn- und Küchenbereich. Ein gepflegtes Treppenhaus und der Gemeinschaftskeller werden Sie hier ebenfalls begeistern. In dieser ebenso einmalig wie ruhig und zentral gelegenen Wohnung genießen Sie ein tolles Ambiente und modernes Wohnen in einem soliden Mehrfamilienhaus. Die Wohnung war für 6840 € p. a. Nettokalt vermietet. Das Wohn- und Hausgeld liegt derzeit bei ca. 200 €, davon entfallen 150 € auf das Wohngeld.

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    amarc21 – Gewerbefläche als Anlage oder Selbstnutz

    wir bieten Ihnen hier ein Ladenlokal am Wiesdorfer Platz nahe den Leverkusener „Luminaden“. Aktuell ist dieses gut vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von aktuell : 13.200,00€ Der Mieter würde gerne dort ansässig bleiben hat aber auch kein Problem damit, wenn der neue Eigentümer sich selber dort verwirklichen möchte. Der Eckladen hat eine Erdgeshcoßfläche von ca. 85m² und ist momentan mit Leichtbauwänden untertelt, diese können problemlos entfernt werden. Im hinteren Bereich ist ein weiterer Raum (Sicherungskasten, Lastenaufzug (max.100KG) sowie die Teeküche zu finden, in der ersten unteren Ebene befindet sich die Toilette und die Möglichkeit einer weiteren Pantryküche evtl. auch eine erweiterung der Naßzelle ! Eine weitere Etage tiefer ist der großzügige Lagerraum der auch unterirdisch direkt zur Lieferung angefahren werden könnte. Hier ist auch der Lastenaufzug (max. 100KG) zu finden. Die Gewerbefläche verfügt weiter eine Fensterfront von ca. 6m, dopplet verglaste Fenster, eine Alarmanlage, Klimaanlage sowie schnellem Internetzugang. Gerne zeigne wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung und besprechen die Möglichkeiten. Aufgrund des laufenden Betriebs, möchte der Mieter keine Fotos/Bilder im Internet sehen. Danke für Ihr Verständnis