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Kategorie: Immobilien

  • Daumen hoch … für Ihr neues Zuhause in Brüggen-Born
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    Daumen hoch … für Ihr neues Zuhause in Brüggen-Born

    Dieses großzügige Einfamilienhaus mit großem Garten, Nebengebäuden und Garagen in Brüggen-Born auf einer Grundstücksgröße von 790 m² steht kurzfristig nach Absprache zum Verkauf. Das ursprünglich 1879 erbaute Haus wurde in den 1970-er und Ende der 1990-er Jahre umfassend erweitert, um den gestiegenen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die durchgeführten Sanierungen und Modernisierungen verbinden den Charme der historischen Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das eingeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, zwei Erweiterungen und zwei Terrassen bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rund 145 m². Kombinieren Sie fünf Zimmer zuzüglich Küche (inklusive Essecke), Duschbad und zwei separaten WCs für die optimale Gestaltung Ihrer Wohnwünsche. Ergänzend stehen ein großer beheizter Wirtschaftsraum und ein kleiner Gewölbekeller zur Verfügung. Zum Grundstück gehören insgesamt vier PkW-Garagen, die gemeinsam mit dem Wohnhaus eine geschlossene Straßenfront bilden. Diese Anordnung ermöglicht trotz der verkehrsgünstigen Lage der Immobilie reichlich Privatsphäre im Garten. Hier finden Sie verschiedene Ruhezonen, zu denen auch zwei überdachte Terrassen zählen. Ein Carport in Wohnwagenhöhe und zwei Geräteschuppen befinden sich im hinteren Gartenabschnitt, der von einer Parallelstraße aus über einen kurzen Stichweg erreichbar ist. Für eine erste Übersicht empfehlen wir Ihnen einen Blick auf die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés.

  • 245 m² verteilt auf 3 Wohneinheiten – Ehemalige, teilsanierte Hofanlage
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    245 m² verteilt auf 3 Wohneinheiten – Ehemalige, teilsanierte Hofanlage

    Diese ehemalige Hofanlage wurde in den 60er Jahren erbaut und zuletzt im Jahr 2005 teilweise saniert. Die Wohngebäude verfügen insgesamt über etwa 245 m² Wohnfläche, die sich derzeit auf 3 Wohneinheiten verteilt. Jede Wohnung ist über einen separaten Hauseingang zu erreichen. Das Haupthaus mit 125 m² Wohnfläche wird aktuell durch den Eigentümer bewohnt und die beiden Wohneinheiten sind vermietet. Das weitere Grundstück verfügt für Handwerker und Bastler über einige Nebengebäude die sich als Werk- oder Lagerfläche anbieten. Der Raum über den vorhandenen Garagen eignet sich zum Ausbau, womit der derzeitige Eigentümer auch bereits begonnen hat. Hier können Sie sowohl Ihren Hobbyraum realisieren als auch eine Erweiterung des Haupthauses. Das rückwärtige, angrenzende Grundstück gehört ebenfalls zum Angebot und dient als Freizeit- und Erholungsfläche. Hier können Sie nach eigenen Visionen aus Brachland ein großzügiges Gartenparadies realisieren. Das Haupthaus ist über 2 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Wannenbad mit modernisierungsbedarf noch die praktische Küche sowie das Wohnzimmer mit Kaminofen und dem angrenzenden Esszimmer. Durch kleine Änderungen in der Aufteilung könnte hier ein großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche umgesetzt werden. Im Obergeschoss befinden sich 3-4 Schlafräume sowie ein gepflegtes Duschbad. Durch einen rückwärtigen Anbau dient eines der Zimmer nun als Durchgangszimmer und könnte als gemeinsames Ankleidezimmer genutzt werden. Die erste der beiden separaten Wohneinheiten befindet sich im Erdgeschoss des linken Gebäudeteils und ist schlauchförmig angelegt. Auf ca. 50 m² konnten 2 gemütliche Zimmer mit Küche und Duschbad realisiert werden. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung und wird über einen Durchlauferhitzer mit Warmwasser versorgt. Ebenso verhält es sich mit der zweiten Wohnung, die sich im Obergeschoss der Häuser befindet. Da hier ein Raum des Haupthauses abgetrennt wurde, verfügt die Wohnung über insgesamt 70 m² verteilt auf 3 Zimmer. Neben dem Duschbad konnte zusätzlich noch ein kleiner Abstellraum integriert werden. Beiden Mietparteien steht ein Lagerraum im Innenhof zur Verfügung. Aktuell belaufen sich die gemeinsamen Mieteinnahmen der Wohnungen „kalt“ auf ca. 740 Euro. Abschließend darf noch erwähnt werden, dass das Wohnhaus inkl. Anbau teilweise unterkellert ist. Beide Kellerbereiche sind über den Innenhof zu erreichen. In den entsprechenden Räumen wurde die Heizungsanlage sowie die Waschküche des Haupthauses untergebracht. 2 Garagen sowie die Hofdurchfahrt runden das Platzangebot ab. Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freue ich mich darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung näher zu bringen und Sie persönlich kennen zu lernen! ?

  • HAUS SUCHT SIE….. mit individuellen Ideen und handwerklichem Geschick
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    HAUS SUCHT SIE….. mit individuellen Ideen und handwerklichem Geschick

    Hier bestimmen Sie noch alles selbst…. Heizung, Dach und Sanitär … ein gemütliches Haus wartet auf Ihre geschmackvollen Ideen…. Eigentümer mit Blick für verborgene Schätze krempeln voller Vorfreude ihre Ärmel hoch. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und mit etwas handwerklichem Geschick sogar selbst umsetzen. Zum Verkauf mit sofortiger Verfügbarkeit steht dieses 1961 in Massivbauweise erbaute Haus. Es wurde 1993 um einen Anbau und eine zweite Garage erweitert. Auf einer Grundstücksfläche von 608 m² erwarten Sie zudem mehrere Lagermöglichkeiten und ein blickgeschützter gemütlicher Innenhof. Einen ersten Überblick über die Lage der Räume bieten Ihnen die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés.

  • Schöne renovierte 3-Zimmer EG-Wohnung in Vingst !
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    Schöne renovierte 3-Zimmer EG-Wohnung in Vingst !

    Schöne neu renovierte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse zur alleinigen Nutzung. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf: Eingangsbereich = ca 2,5m2, links das Bad mit Dusche und Fenster weiß gefließt mit neuer Toilette = ca. 5,0m2, rechts ein Zimmer zur Olpenerstrasse mit ca 15m2 größe. Vom Eingangsbereich kommt man in die Küche = ca. 10,0m2 und von dieser gehen 2 Zimmer ab, das große Zimmer mit ca. 28m2 liegt auch an der Olpenerstrasse mit einer Fensterfront von ca. 6,50m ist viel Tageslicht garantiert, das andere Zimmer hat ca 13m2 und geht nach hinten zur Terrasse raus. Die Terrasse kann man über den Hausflur erreichen und steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 73,5m2 (ohne Terrasse) ! (die Quadratmeterzahl ist ein grober Richtwert und entspricht nur in etwa der offizellen Maße) Die Wohnung liegt direkt neben einer Apotheke und der Hausmeister wohnt auch mit im Haus. Alle Fenster haben Rolläden die z.T. auch elektr. betätigt werden können.