Deutschlandweit steigt die Nachfrage nach Eigentumswohnungen innerhalb eines Jahres um 63 Prozent. In den Metropolen nimmt die Kaufnachfrage um 78 Prozent zu. Welche Eigentumswohnungen in Deutschland und den acht Metropolen zurzeit am gefragtesten sind, zeigt eine aktuelle ImmoScout24-Auswertung.
Niederau ist ein charmanter Ort, der durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur (Burgauerwald und Schloss Burgau) zum Entspannen und Erholen einlädt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Das Einfamilienhaus selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von gepflegten Gärten und hübschen Häusern. Die Immobilie ist gepflegt und ansprechend, mit viel Platz und großen Fenstern, die viel Licht und Luft ins Haus lassen. Die Immobilie besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, vor allem im Erdgeschoss mit einem großen Wohn/Esszimmer und einem weiteren Zimmer, als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer nutzbar. Hier befindet sich auch die Küche mit Zugang zum Grundstück. Hier hat auch die große Familie Platz sich zu entfalten. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die alle hell und geräumig sind wovon eines als Durchgangszimmer dient. Auch das Bad, welches mit Badewanne ausgestattet ist befindet sich auf dieser Geschossfläche. Neben der Wohnfläche bietet die Immobilie auch eine Nutzfläche von ca. 40 m² Fläche im Keller, sowie eine in den Baukörper integrierte Garage mit elektrischem Sektionaltor. Die verschiedenen Kellerräume bieten Nutzungsmöglichkeiten und sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Haus . Eine in den Baukörper integrierte Garage, mit elektrischem Sektionaltor erwartet Sie ebenfalls in dieser Immobilie. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Niederau ein harmonisches und entspanntes Wohnambiente, das Ruhe, Natur und Familienleben perfekt miteinander verbindet. Wenn Sie auf der Suche nach einem großen neuen und gepflegten Zuhause sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Wenn Sie den nachfolgenden Link in Ihren Browser kopieren beginnt Ihre virtuelle Tour durch das Haus. https://tour.giraffe360.com/763923d4a01f413ba77bd21e0e2696ec/ Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser schönen Immobilie überzeugen!
Liebe Kundinnen und Kunden, Lieber Partnerinnen und Partner,
Exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision! Zum Verkauf steht eine gepflegte Reitanlage idyllisch gelegen. Die Anlage umfasst ein Grundstück von insgesamt 14.000 m², ergänzt durch rund 12.000 m² angrenzende, eingezäunte Pachtweiden. Sie bietet perfekte Voraussetzungen für Profireiter die auf eine durchdachte und gut ausgestattete Anlage Wert legen. Im Hauptgebäude befindet sich auf der linken Seite großzügige Wohnung mit ca. 200 m², welche 2017 umfassend renoviert wurde. Getrennt durch den mittigen Eingangsbereich mit WC-Anlage befindet sich im rechten Teil des Hauptgebäudes das gemütliche Reiterstübchen mit Küche und weiteren Räumlichkeiten ca. 100 m². Ebenfalls im Hauptgebäude befinden sich die Reithalle mit den Maßen 20 x 40 m sowie zwei Stallgassen mit insgesamt 26 Boxen, welche ebenfalls im Jahr 2017 erneuert wurden und modernen Standards entsprechen. Als optimale, funktionale Lösung: sowohl von der Wohnung, dem Eingangsbereich als auch dem Reiterstübchen lassen sich direkt die Reithalle und die Stallgassen erreichen. Als Nebengebäude finden Sie eine 20 x 10 m große Remise genutzt als Holzlager sowie ein geräumiges Heulager mit einer Fläche von rund 300 m². Außerdem steht eine Maschinenhalle bzw. ein Werkstattgebäude mit ca. 200 m² zur Verfügung, ideal für landwirtschaftliche Geräte oder um Wartungsarbeiten durchzuführen. Zur Reitanlage gehören zwei Reitplätze: Ein großzügiger Platz mit den Maßen 60 x 40 m sowie ein weiterer Reitplatz mit 20 x 40 m, der zusätzlich mit Flutlicht ausgestattet ist, sodass auch in den Abendstunden trainiert werden kann. Zwei weitere Flächen werden derzeit als Paddocks genutzt. Eine Photovoltaikanlage mit 100 kW ist ebenfalls auf der Anlage installiert, jedoch nicht im Angebotspreis enthalten. Sie kann nach Absprache zusätzlich erworben werden. Die gesamte Reitanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte, funktionale Aufteilung und Ausstattung. Sie bietet ideale Bedingungen für professionelle Reiter, die Wert auf eine gut organisierte Infrastruktur legen.
