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  • amarc21 – Grundstück mit Baugenehmigung + Planung – 50354 Alt-Hürth –
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    amarc21 – Grundstück mit Baugenehmigung + Planung – 50354 Alt-Hürth –

    Zum Verkauf kommt hier ein großes Grundstück in zentraler Lage von Alt-Hürth ! Die Liegenschaft hat eine Grundstücksgröße von ca.1.475m² und kann mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 470€/m² und steigt jährlich uzm ca. 50€/m² Ein Bauantrag wurde gestellt (8WE + 7 Garagen + 2 Stellplätze + Kinderspielplatz) und eine mündliche Zusage wurde bereits erteilt, die endgültige Baugenehmigung wird in Kürze erwartet, verkauft wird nur inkl. Baugenehmigung und der vorhandenen Planung. Laut Aussage des Eigentümers könnte man auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein weiteres Wohnhaus bauen (dies müsste man bei der Stadt erfragen) eine Zufahrt über ein Nachbargrundstück wäre dann auch ggf. möglich. Hierzu habe ich aber nur eine mündliche Auskunft des Eigentümers und kann nicht garantiert werden.

  • amarc21 – schönes Restaurant sucht Nachmieter
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    amarc21 – schönes Restaurant sucht Nachmieter

    für ein schönes, gemütliches und gut eingerichtetes Restaurant suchen wir einen Nachmieter ! Das Restaurant befindet sich zwichen den Stadtteilen Köln-Ehrenfeld und Köln-Braunsfeld in Ecklage einer viel befahrenen Kreuzung welches eine gute Sichtbarkeit bietet und somit Werbewirksam eingesetzt werden kann. Aus privaten Gründen möchte der jetzige Mieter nach 6 Jahren dieses Geschäft in gute Hände geben. Er hat viel Investiert und einen gemütlichen Ort geschaffen der auch 2 Außenterrassen bereit hält. Insgesamt stehen, je nach Bestuhlung, Innen und Außen min. 120 Sitzplätze für Ihre Gäste bereit. Im Gastraum selber besteht die Möglichkeit einen seitlichen Bereich zusätzlich abzutrennen, hier gibt es einen 2. Eingang und ein Fenster das evtl. zum Verkaufsfenster (Eis o.ä.) umfunktioniert werden könnte. Auch die Auslieferung von Essen ist durch die Lage sicherlich eine Überlegung Wert. Die Küche ist hochwertig und voll ausgestattet und bietet alles, was man benötigt um sofort loszulegen auch der Bar- Thekenbereich ist voll ausgestattet mit Zapfanlage (keine Brauereibindung), Kühlschubladen uvm. Im Untergechoß finden Sie die Damen- und Herren-WC`s sowie ein Lager, Kühlhaus und einen weiteren Raum der auch als Büro genutzt werden könnte (alternativ auch als weiterer Lagerraum o.ä.). Zum Restaurant gehören eine Garage und 2 Stellplätze. Optional kann die angrenzende Wohnung mitgemietet werden, diese hat ca. 70m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und kostet aktuell eine Warmmiete von 1.250,00 €/Monat. Der Mietvertrag läuft noch 9 Jahre plus Option für weitere 15 Jahre und sollte übernommen werden (ggf. mit dem Vermieter verhandelbar). Starten Sie in die Selbstständigkeit ohne große Vorbereitung oder in einen weiteren Standort, wir suchen einen Nachmieter mit Erfahrung in der Gastronomie. Die Umsätze für diesen Standort sind sehr gut und Ausbaufähig (Frühstück, Lieferung, Eis etc.) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stimmen gerne eine individuelle Besichtigung ab, diese sollte aus Rücksicht zu den Mitarbeitern ausserhalb der Geschäftszeiten stattfinden. Für das Inventar wird eine Abstandszahlung, die mit dem aktuellen Mieter zu verhandeln ist, fällig.

  • Resthof mit Blick auf den Teuto
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    Resthof mit Blick auf den Teuto

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Resthof mit vielen Möglichkeiten. Der Hof wurde ursprünglich weit vor 1900 erbaut und immer wieder erweitert / umgebaut. Das Wohnhaus verfügt über ca. 227 m² mit großen Fluren, Waschküche und Terrassen aufgeteilt in 2 Wohnungen. Erdgeschoss ca. 127 m², aktuell nicht vermietet und frei, Obergeschoss ca. 100 m² aktuell fest vermietet. Das Obergeschoss wurde 2015 umfassend renoviert und hat einen aktuellen Standard. Das Erdgeschoss wurde in Teilen renoviert. Alle Fenster und Außentüren, sowie die beiden separaten Heizungsanlagen wurden innerhalb der letzten 10 Jahre erneuert. Insgesamt stehen ca. 17.970 m² Grundstück zur Verfügung, dieses teilt sich wie folgt auf: 9.973 m² Kaufgrundstück – Hoffläche ca. 8.000 m² Pachtweide direkt am Hof – optional Auf dem Hof stehen noch diverse Wirtschaftsgebäude: ehemaliger Kuhstall Baujahr ca. 1900 und zuletzt im Jahr 1964 umgebaut mit äußerer Verblendung. Ca. 360 m² Fläche. Für dieses Gebäude gibt es eine Bauplanung für den Umbau in 4 Wohneinheiten. ehemaliger Schweinestall Baujahr ca. 1920, ca. 160 m² Fläche. Remise und Anbau Baujahr ca. 1961, ca. 150 m² Fläche zuzüglich überdachter Anbau ca. 80 m² Fläche. Scheune Baujahr ca. 1975, 1990 Erneuerung der nördlichen Wand, ca. 150 m² Fläche. Die Nebengebäude eignen sich nach Umbau auch optimal zur Pferdehaltung. Die beiden ca. 8.000 m² großen Pachtweiden liegen direkt am Hof und können für € 300,- p. A. langfristig gepachtet werden.

  • Helle 1-Zimmer-Neubauwohnung in Bramfeld – mit Einbauküche und vollständig möbliert
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    Helle 1-Zimmer-Neubauwohnung in Bramfeld – mit Einbauküche und vollständig möbliert

    Die gerade fertig gestellte 1-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 4. Geschoss eines modernen KFW55-Mehrfamilienhauses. Sie liegt zum Innenhof und somit lärmgeschützt von der Hauptstraße. Die knapp 25 m² verteilen sich auf einen gut 18 m² großen Wohn- und Essbereich, einen etwa 2 m² großen Abstellraum sowie einem mit knapp 5 m² sehr großzügigen Badezimmer. Im Wohn- und Essbereich befinden sich neben Sofa, Couchtisch und Bett auch die moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Herd/Ofen inkl. Dunstabzug, Kühlschrank und Spülmaschine sowie ein separater Ess- und Arbeitstisch. Das Badezimmer ist großzügig ausgelegt und verfügt über eine bodengleiche Dusche und Handtuchheizung. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung sowie sämtliche Anschlüsse für Internet / Telefon. Der Wohnraum ist mit hochwertigem Design-Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, das Bad mit Fliesenboden. Für weitere Abstellfläche sorgt ein eigenes, abschließbares Abteil im gepflegten Keller des Gebäudes. Hier befinden sich auch die gemeinschaftlich nutzbaren professionellen Waschmaschinen und Trockner. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet – die Ausstattung ist wie auf den Bildern zu erkennen, ergänzt um einen Flachbild-TV bei Bedarf. Ein persönlicher, abschließbarer und wettergeschützter Fahrradstellplatz rundet das Angebot ab. Auf Grundlage des Hamburger Mietvertrages für Wohnraum wird eine Indexmiete sowie ein beiderseitiger Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart. Kosten für Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind daher nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.